Wohnung zum Kauf in Geldern
Im 1. Obergeschoß- mit Aufzug

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Diese neuwertige Wohnung wurde 2015 fertig gestellt und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzugsanlage. Auf ca. 89 qm finden Sie eine moderne und altengerechte Ausstattung vor. 1 Schlafraum, Abstellraum, Diele, Gäste-WC, ein ebenerdiges Duschbad und ein geräumiger Wohnraum mit offener Wohnküche gehören zu dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den dazugehörigen Balkon. Alle Räume sind mit breiteren Türöffnungen versehen, so dass auch ein Wohnen im Rollstuhl möglich ist. Ebenso steht für jede Wohnung ein großzügig angelegter separater Wirtschaftsraum mit Fenster zur Verfügung. Der Zugang ist über einen lichtdurchfluteten Korridor im 1. Obergeschoss sichergestellt. Eine separate Treppenanlage im Bereich des Technikraumes stellt einen kurzen Zugang zur Wohnung von der Parkgarage sicher.
Ein Stellplatz in der großzügigen Parkgarage kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Die Innenbilder sind einer anderen Wohnung zugehörig, um die Privatsphäre des Mieters dieser hier angebotenen Wohnung zu gewährleisten. Die Ausstattung ist aber nahezu gleich.



.

Lage

Die Gemeinde Hartefeld ist ein Ortsteil der Stadt Geldern. In der Gemeinde leben ca. 2.000 Einwohner.
Die Stadt Geldern mit knapp 35.000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Geldern ansässig. Ebenso verfügt Geldern über ein Krankenhaus sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum als auch eine Fachklinik.
In Hartefeld selbst ist ein Kindergarten, Grundschule und diverse Gastronomien vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung.
Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, so das die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenden Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 213.800 €
Mieteinnahmen (Soll) 7.860 €
Mieteinnahmen (Ist) 7.860 €
Hausgeld 212 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 89 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 13 m²
beheizbare Fläche ca. 89 m²
vermietbare Fläche ca. 102 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 10 m²
Objekt-Nr. 5336

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 26 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2014
Gültig bis 01.05.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2014
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Ortslage
Stellplatzart Garage
Stellplatzpreis (Garage) 22.500 €
Vermietet
Wasch/Trockenraum

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.