Haus zum Kauf in Straelen
Klein aber fein ++Interessante Doppelhaushälfte in Straelen++

Beschreibung

Diese kleine aber hübsche Doppelhaushälfte, mit Altbaucharme, liegt auf einem ca. 635 qm großen Grundstück in der Blumenstadt Straelen. Eine großzügige Doppelgarage hätte auf dem Grundstück noch platz.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn-, Esszimmer mit Kaminofen, die Küche, als auch ein kleines Duschbad. Im Obergeschoß sind 3 kleine Schlafräume angeordnet.
Vom Wohnraum gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten. Die Außenfläche ist großzügig und bietet zusätzlichen Platz für einen Schuppen. Auch das Kaminholz kann unter einer Überdachung gelagert werden. Gartenteich und gepflasterte Flächen bieten genügend Aufenthaltsqualität im Freien. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Kellerräumen.
Zur Zeit ist das Gebäude vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei 516,—€/pM. + 133,—€/p.M. Nebenkosten.
Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Bis zu vier Stellplätze sind seitlich am Gebäude verfügbar.

Ausstattung

- großzügiger Garten mit Schuppen
- kleiner Gartenteich
- 4 Stellplätze auf dem Grundstück
- Kaminofen im Wohnraum
- freundliches, helles Duschbad
- unterkellert

Lage

In einer bevorzugten Wohnlage von Straelen liegt diese Doppelhaushälfte in einer guten gewachsenen Nachbarschaft.
Alle Versorgungseinrichtungen sind in Straelen ebenso vorhanden wie alle Schulformen bis hin zum Gymnasium. Diese sind auch fußläufig erreichbar. Nur 10 Minuten Fahrzeit sind es bis zur Grenzstadt Venlo mit großem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 61 bringen Sie zügig in die umliegenden Städte Krefeld und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet als auch in die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Straelen am Niederrhein - alles im grünen Bereich ist das Motto dieser schönen Blumenstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Straelen hat noch weit mehr zu bieten. Eine umfangreiche Stadtkernsanierung hat dem Stadtbild ein attraktives Äußeres verliehen.
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besuch dieser Stadt.
Diverse Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet Krickenbeck mit der „Blauen Lagune“ aber auch das länderübergreifende Radwegenetz „Die Fietsallee“ mit einer 100 km langen Radwegeverbindung sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Ausstattung

Sonstiges

Bei Rückfragen, oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines erreichen Sie uns unter 02831- 9104944, oder per E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/ Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Adresse 47638 Straelen - Straelen
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 635 m²
Objekt-Nr. 5596

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 272,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 272,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1937
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 11.02.2029

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1937
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 4
Unterkellert
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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