Haus zum Kauf in Weeze
Landliebe - Viel Platz innen und außen!

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich große Grundstück von 2.490 qm bietet viel Platz für die persönliche Entfaltung.
Aufgrund der Grundstückgröße besteht hier die Möglichkeit das Grundstück aufzuteilen. Die Freifläche könnte dann, nach Rücksprache und Genehmigung der zugständigen Behörden, ggf. zusätzlich bebaut werden. (Baulandpotential)
Das freistehende Einfamilienhaus liegt zwischen den Ortschaften Kevelaer und Weeze im Außenbereich einer kleinen Wohnsiedlung.
Das Gebäude wurde 1954 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. (Umbau von 1982-2002 inkl. neuem Anbau von 1998.) Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten, welche jedoch nicht von einander abgeschlossen sind (eine „echte“ Trennung ist aber mit wenig Aufwand möglich). Im Erdgeschoß befinden sich Wohn-, und Essraum, Schlafzimmer, Küche und ein Tageslichtbad, sowie Gäste-WC. Vom Esszimmer gelangt man in den Wintergarten. Die angrenzende, ehemalige Stallung wurde als Hauswirtschaftsraum umfunktioniert.
Der wunderschön angelegte, üppige Garten öffnet sich zur freien Landschaft. Hier kann man den Blick in die freie Natur genießen.
Das Obergeschoß bildet eine zweite Wohneinheit mit Wohnraum, Küche mit großzügigem Essplatz und bodentiefen Fenstern, zwei Schlafräumen und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Eine Garage und Gewächshaus sind über eine Hoffläche zu erreichen und grenzen unmittelbar an den hübsch angelegten Garten.

Viel Platz innen wie außen für die ganze Familie, oder sogar zwei Familien !

Ausstattung

- Wintergarten
- Gewächshaus
- moderne Tageslichtbäder
- freundliche Laminat-, oder Fliesenböden
- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
- Modernisierung der Fenster und Außentüre
- Garage und ehemalige Stallung vorhanden
- Baulandpotential durch Grundstücksteilung

Lage

Zwischen Kevelaer und Weeze, nahe dem Schloss Wissen, liegt dieses Ein- Zweifamilienhaus auf einem 2.490 qm großen Grundstück. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutensten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Weeze ein niederrheinischer Ort mit ca. 10.600 Einwohnern verfügt über einen eigenen Flughafen. Die Immobilie liegt sehr ruhig an einer kleineren Straße mit wenig Verkehrsaufkommen. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Orte Kevelaer oder Weeze. Hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw.
In Weeze als auch in Kevelaer sind Kindergärten, Grund- und auch weiterführende Schulen vorhanden.
Darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die B 9 liegt quasi vor der Tür und bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen sind es nur ca. 10 km.

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 319.000 €
Adresse 47652 Weeze - Weeze
Wohnfläche ca. 168 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 2.490 m²
Objekt-Nr. 5576

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 154,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.06.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1954
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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