Haus zum Kauf in Issum
-Landlust- Ehemalige Hofstelle mit viel Platz

Beschreibung

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt am Ortsrand von Issum-Sevelen und bietet mit einem großem Grundstück von ca. 9.700 qm vielseitge Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungsbaujahr ist aus dem Jahr 1848. Das Haupthaus wurde aber 1948 wieder aufgebaut. Die Dacheindeckung des Haupthauses stammt aus dem Jahre 1980.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche. Auch für 2 Familien ist dieses Anwesen geeignet. Mit gestalterischem Geschick und einigen Modernisierungsarbeiten kann hier modernes Wohnen in besonderer Umgebung entstehen.

Zur Hofanlage gehören noch zwei Stallungen, eine Scheune die sich auch für größere Gerätschaften eignet, ein Schuppen, Werkstatt und Garage.

Stallungen und Scheunen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Stalleinbauten sind teilweise noch vorhanden. Die ehemalig landwirtschaftlich genutzten Gebäude können auch hervorragend für Pferdehaltung oder ähnliches umgestaltet werden. Auch eine gewerbliche Lagernutzung o.ä. mit kombiniertem Wohnen wäre hier denkbar.

Eine idyllische Hofanlage mit altem Baumbestand. Wiesen, Weiden und Freiflächen runden das Gesamtbild perfekt ab.

Lage

Die Hofstelle liegt am Ortsrand von Issum - Sevelen. Die Ortsmitte von Sevelen erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschuztgebiet Oermter Berg dazu.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör sind in Sevelen zu finden.

Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weinger als 15 Minuten möglich, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.
Ländlich Wohnen in einer urbanen Umgebung.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 355.000 €
Adresse 47661 Issum - Issum
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 700 m²
Grundstücksfläche ca. 9.763 m²
beheizbare Fläche ca. 200 m²
Objekt-Nr. 5485

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 345,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) ca. 1948
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.03.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 7
Kategorie Standard
Baujahr 1948
Befeuerungsart Öl
Boden Stein, Dielen
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert teilweise
verfügbar ab ab sofort
Zustand sanierungsbeduerftig

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