Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Kevelaer
Mehrfamilienhaus - 3 Eigentumswohnungen

Beschreibung

Dieses 3-Familienhaus (3-Eigentumswohnungen), nebst einer zugehörigen Garage, liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kevelaer in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt (Sackgasse). Alle 3 Eigentumswohnungen verfügen über einen Wohnraum, zwei Schlafräume, Küche, Diele, Bad, teilweise mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist das WC separat angeordnet. Die Erdgeschoßwohnung wird ergänzt durch eine Terrasse, welche sich zum gepflegten Gemeinschaftsgarten öffnet. Die Obergeschoßwohnung verfügt über einen Balkon, dieser ist ebenfalls zur hinteren Gartenfläche ausgerichet. Alle Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert und sind ansprechend und zeitgemäß ausgestattet. Die Tageslichtbäder sind hell und freundlich gestaltet. Die Dachgeschoßwohnung ist seit 01.08.2018 frei.
Die gesamten Mieteinnahmen betragen: SOLL 18.840€ p.a. (bei Vollvermietung).

Kostenfreie öffentliche Stellplätze stehen in ausreichender Zahl vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnungen gehören zu einer Eigentümergemeinschaft von 8 Wohneinheiten, aber diese 3 Wohnungen, verfügen über einen separaten Eingang.

Ausstattung

- helle Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung (kein Handlungsbedarf)
- Parkett-,, Laminat-, oder Fliesenböden
- Abstellräume in den Wohnungen vorhanden
- eigene Kellerräume vorhanden
- helle freundliche Tageslichtbäder teilw. mit Dusche und Badewanne (kein Handlungsbedarf)
- WC - teilweise vom Bad getrennt
- helle Innentüren
- gepflegtes Treppenhaus
- Gemeinschaftsgarten
- 1 Garage vorhanden
- Abgeschlossenheit jeder Wohnung vorhanden/ Teileigentum
- die dargestellten Fotos sind selbstverständlich aktuell



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Lage

In zentrumsnaher Lage von Kevelaer liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Die Immobilie liegt sehr ruhig an einer kleineren Straße mit wenig Verkehrsaufkommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Über die B9 sind es nur wenige Kilometer bis zum nächsten Autobahnanschluss oder zum 10 km entfernten Flughafen NIederrhein-Weeze.

Sonstiges

Gerne können wir für Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an: Tel. 02831-9104944.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Berechnungen wurden nicht überprüft.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 18.840 €
Mieteinnahmen (Ist) 13.380 €
Hausgeld 618 €
Adresse 47623 Kevelaer - Kevelaer
Wohnfläche ca. 254 m²
Zimmer 3
vermietbare Fläche ca. 254 m²
Objekt-Nr. 5571

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 184 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom 14,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 169,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1965
Gültig bis 01.10.2019

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.08.2018
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

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