Wohnung zur Miete in Geldern
Mitten in der City

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Geldern liegt diese stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit 12 Wohneinheiten und Aufzug. Auf ca. 69,8 qm finden Sie in moderner Ausstattung ein Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Diele, sowie einen großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche. Von hier gelangt man auf den Balkon. Ein separater Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugehörig.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Eine qualitative Ausstattung und energiebewußte Ausführung (Kfw 55) sind hier eine Selbstverständlichkeit.
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Außeneingangstüre und sind über einen Laubengang erreichbar. Durch die Trennung zum Zentralflur werden störende Geräusche aus dem Treppenhaus vermieden.
Ein überdachter Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof kann optional (50€) dazugemietet werden.

Ausstattung

-gehobene Ausstattung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
-Sole-Wasser-Wärmepumpe Heizsystem mit Einzelraumregelung
-separater Kellerraum
-Gegensprechanlage
-Telefon, Internet und Sat-TV-Anschluss
-Aufzug
-gemeinsamer Wasch-Kellerraum
-gemeinsame Abstellfläche für Fahrräder im separatem Fahrradhaus im
abschließbaren Innenhof
-Personenaufzug
-eigener Eingang über Laubengang

Lage

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen im Zentrum von Geldern.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 34.000 Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen, abseits jeglicher Großstadthektik einlädt.
Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Sportangeboten. In Kürze wird hier auch das Kapuziner Karree mkt Edeka-Markt sowie ein neues Ärztezentrum am Mühlenturm entstehen.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können somit fußläufig erreicht werden.
Durch Bus- und Bahnverkehr ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind ebenfalls gut zu erreichen.














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Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder per E-Mail unter: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/ Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen oder Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 640 €
Nebenkosten 175 €
Kaution 1.180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 765 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 69,80 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 4,54 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 5 m²
Objekt-Nr. 5645-4

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2019
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Laminat, Kunststoff
Provisionshinweis 1,19 wenn´s gut läuft
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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