Haus zum Kauf in Krefeld
Modern, mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit Garage, ist absolut neuwertig und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Krefeld-Benrad. Der hübsch angelegte Garten grenzt an die freie und unverbaubare Landschaft.

Im Erdgeschoß öffnet sich die Diele zum lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich. Die geräumige Küche bietet genügend Fläche für einen zusätzlichen Sitzplatz. Im Obergeschoß befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume und das hochwertige Badezimmer. Das Gäste-WC im Erdgeschoß als auch das Tageslichtbad, mit Dusche und Badewanne, im Obergeschoß sind modern und zeitgemäß gestaltet.
Weitere Platzreserven befinden sich im Kellergeschoß. Dieser ist durchgängig gefließt und beheizt und lässt sich somit für Hobby und Lager gut nutzen.
Ein hoher Wohnkomfort auf allen Ebenen.

Der hübsch angelegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und kann über das Wohnzimmer als auch über angrenzende Garage begangen werden. Die gepflasterte Terrasse (ca. 28 qm), Gartenbeleuchtung, Teichanlage, Gartenhaus und der Blick in die freie Landschaft bieten einen besonderes Gartenerlebnis. Hier kann man zur jeder Zeit relaxen und die Natur genießen.

Stivolles und modernes Wohnen mit viel Freiraum am Stadtrand von Krefeld.

Ausstattung

- massiv gebaut
- Außenbeleuchtung, Teichanlage, Gartenhaus im Garten
- Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten
- elektrisches Garagentor (Sektionaltor)
- elektrische Rollläden
- aufwendige integrierte Beleuchtung im Treppenhaus und div. Räumen
- TV und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
- modernes Bad und Gäste-WC
- vollunterkellert
- Keller komplett beheizbar
- Glasschiebetüre zur Küche
- Brunnen für Gartenbewässerung
- allgemein gehobene Ausstattung
- die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Fußbodenheizung im EG und Bad

Lage

Krefeld ist eine linksrheinisch liegende Stadt mit rund 230.000 Einwohner. Der Stadtteil Benrad liegt westlich der Innenstadt. Das Wohngebiet hat gute Verkehrsanbindungen zu allen Stadt- und Ausfallstraßen als auch beste Verkehrswege zum linksrheinischen Autobahnnetz. Dadurch sind die nahegelegenen Großstädte wie Düsseldorf und Neuss in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt mit Hauptbahnhof ist in ca. 2,5 km Entfernung erreichbar. Alle wesentlichen Einrichtungen wie: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten etc. liegen in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 47804 Krefeld - Krefeld
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 348 m²
Grundstücksfläche ca. 310 m²
Objekt-Nr. 5554

Käuferprovision

2,38% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Lage/Gebiet Stadtrand
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand neuwertig

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