Haus zum Kauf in Sonsbeck
Modern und neuwertig

Beschreibung

Dieses moderne, neuwertige und freistehende Einfamilienhaus wurde 2011 in großzügiger und massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 450 qm. Von der geräumigen Diele gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.
Die überdachte Terrasse und der hübsch angelegte Garten sind über den Wohn-, Essraum zu erreichen. Dieser geschützte Sitzplatz im Außenbereich bietet einen zusätzlichen hohen Wohnkomfort. Die im Kaufpreis enthaltene, großzügige Küche hat einen Zugang zum Essbereich, als auch zur Diele. Ebenfalls auf der Erdgeschossebene sind das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum angelegt. Der Hauswirtschaftsraum ist mit der Doppelgarage verbunden, so dass das Gebäude einen direkten Zugang von der Garage hat.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Eine zusätzliche Platzreserve bietet der Spitzboden, hier hat man bereits mit dem Ausbau begonnen.
Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich über eine Solaranlage unterstützt.

Ein wunderbares, modernes und schickes Einfamilienhaus für die ganze Familie! Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnraum
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Rolläden
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Solarthermie
- tlw. ausgebauter Spitzboden (Flächen- und zimmermäßig hier nicht berücksichtigt)

Lage

Das Objekt liegt in Sonsbeck der grünen Perle am Niederrhein, in Ortsnähe, am Ende einer Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten.
Die landschaftlich sehr schöne Gemeinde liegt im Westen des Kreises Wesel.
Sonsbeck hat ein gut ausgebautes Straßennetz, so dass die Auffahrt zur A 57 in den Fahrtrichtungen Nimwegen und Köln, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Weeze ist ca. 20 km entfernt.

Sonstiges

Hier kann man einziehen und sich wohlfühlen. Ein wirklich neuwertiges Haus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-910494 oder schreiben uns eine E- Mail an: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 47665 Sonsbeck - Sonsbeck
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Objekt-Nr. 5591

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 65,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 65,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2011
Gültig bis 13.07.2021

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2011
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand neuwertig

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