Haus zum Kauf in Geldern
Moderne Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

verkauft

Beschreibung

Diese neuwertige und moderne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Geldern. Das Gebäude wurde 1999 auf einem ca. 340 qm Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss sind die geräumige Küche, das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer inkl. Kamin, als auch das Gäste-WC angeordnet. Die Garage ist von der Gartenseite zu befahren.
Im Oberschoss befinden sich 3 Schlafräume und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Vom Schlafraum und Bad gelangt man auf die Dachterrasse (fehlender Bodenbelag) auf der Garage.
Der Dachspitz wurde bereits ausgebaut und bietet einen weiteren Schlaf-, oder Arbeitsraum. Das Haus ist unterkellert und wird hier zusätzlich ergänzt durch ein weiteres Bad. Die Räume sind überwiegend gefließt und gut nutzbar.
Im pflegeleichten Garten ist die Terrasse gepflastert, ein Gartenhaus vorhanden und es besteht die Möglichkeit über eine Außentreppe in den Keller zu gelangen. Der Garten ist eingezäunt und somit nicht einsehbar von der Straße.

Viel Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

- 2 moderne Bäder (Kellergeschoß + 1. OG)
- Gäste-WC
- Oberböden gefließt
- Gartenhaus
- Garage
- Solarthermie für Brauchwasser
- Dachspitz als Studio ausgebaut
- Kamin vorhanden
- voll unterkellert (gut nutzbar)

Lage

Diese neuwertige Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebietes in der Herzogstadt Geldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen und bieten so optimale Einkaufsbedingungen. Geldern bietet zudem ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten und Apotheken und ein großes Sportangebot. Die Verkehrsanbindungen sind hier ausgezeichnet. Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Von hier gelangen Sie mit halbstündigen Verbindungen in Richtung Kleve und Düsseldorf. Über die B 9 und B 58 erreichen Sie auch schnell die Autobahnen
A 40 und A 57. Die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht ebenfalls diesen idealen Wohnstandort.

Sonstiges

Hier kann man unmittelbar einziehen und sich wohlfühlen ohne großartig renovieren zu müssen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-910494 oder schreiben uns eine E- Mail an: info@beerden- immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 340 m²
Objekt-Nr. 5635

Käuferprovision

2,38% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1999
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.