Wohnung zur Miete in Geldern
Moderne Wohnung ++ Zentrum von Geldern
Beschreibung
Diese ca. 76 qm große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande der Innenstadt. Dieses Objekt bietet alle Vorzüge einer modernen Wohnung. Hier finden Sie in einem guten Zuschnitt 2 Schlafräume, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und einen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche und Zutritt zur Loggia.
Ein separater Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche sind dieser Wohnung zugehörig. Ein PKW-Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage gehört zur Wohnung und wird für mtl. 60,00 € mit vermietet.
Das Objekt ist sehr gepflegt und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden.
Ausstattung
- 2010 - Sanierung von Bad und Gäste-WC
- 2011 - neue Bodenbeläge:
Laminat in beiden Schlafräumen
Fliesen im Flur, Küche und Wohn-/Essbereich
- 2012 - Loggia: Verlegung mit Douglasienholz
Lage
Eine sehr gute Innenstadtlage. Das Haus liegt an einer kleinen Nebenstraße mit wenig Verkehr. Die Geschäfte der Innenstadt, Supermarkt, Dienstleister, Restaurants usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.
Auch der Gelderner Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten könne
Kontakt aufnehmen
Moderne Wohnung ++ Zentrum von Geldern
Wohnung zur Miete
| Kaltmiete 600 € |
| Nebenkosten 225 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete 825 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 78 m² |
| Zimmer 3 |
| Objekt-Nr. 6027#p8Z5jr |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 83,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer |
| Baujahr (Energieausweis) 1981 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 05.03.2028 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2018-03-06 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Dusche |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1981 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Laminat |
| Gäste-WC |
| Haustiere erlaubt |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Lage/Gebiet Stadtzentrum |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 1 |
| Stellplatzmiete 60 € |
| Stellplatzart Tiefgarage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.01.2026 |
| Zustand gepflegt |