Haus zur Miete in Geldern
Modernes Wohnen auf einer Ebene in begehrter Lage von Geldern
Beschreibung
Dieser neuwertige und moderne Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² in Geldern-Stadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Eine klare Linienführung mit lichtdurchfluteten Räumen zeichnet diesen Baustil aus. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und energiebewusste Ausführung sind hier selbstverständlich.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Der perfekte Ort zum Genießen des Feierabends oder Grillabende mit Freunden, ohne neugierige Blicke der Nachbarn.
Der Eingangsbereich, zwei Schlafräume, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Arbeitszeile sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss (Speicherfläche) befindet sich die Heizungsanlage, sowie Technik der Solarthermie und großzügige Abstellmöglichkeiten.
Eine Garage mit einem Geräteraum ist ebenfalls zugehörig und vom Haus aus zu betreten.
Insgesamt bietet dieser Bungalow ein modernes und ruhiges Zuhause in bester Lage von Geldern.
Die Kaltmiete beträgt 2.500 € inkl. der Küchen, Mähroboter sowie Garage. Hinzu kommen 195 € für die Nebenkosten. Verbräuche (Strom, Wasser, Gas) sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Ausstattung
- Bungalow
- Garage
- professionell angelegter Garten
- Mähroboter
- Gartenhäuschen mit Brunnen und Pumpe
- Solarthermieanlage vorhanden
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlage
- Steuerung von Licht, Raffstoreanlage, tlw. Fenster usw. größtenteils über elektrisches Bedienfeld (Bus-System)
- ab sofort bezugsfertig
Lage
Dieser Bungalow liegt in fußläufiger Lage zur Gelderner Innenstadt. Lebensmitteldiscounter, Sparkassenfiliale und Einzelhandelsgeschäfte liegen ca. 400m entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Sie leben hier in dieser Sackgasse dennoch ausgesprochen ruhig.
Geldern ist eine Stadt am linken Niederrhein und lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. In Ihrer Freizeit können Sie die Natur durch die angrenzenden Rad- und Wanderwege rund um Schloss Haag geniessen.
Geldern bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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Modernes Wohnen auf einer Ebene in begehrter Lage von Geldern
Haus zur Miete
| Kaltmiete 2.500 € |
| Nebenkosten 195 € |
| Heizkosten keine Angabe |
| Warmmiete 2.695 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 145 m² |
| Zimmer 3 |
| Grundstücksfläche ca. 833 m² |
| Objekt-Nr. 6086#p8Z5jr |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 95,60 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 02.07.2035 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2025-07-03 |
0200400+
Ausstattung
| Alter Neubau |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 2015 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Haustiere erlaubt |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Kamin |
| Küche Einbauküche |
| Lage/Gebiet 1A |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 1 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand neuwertig |