Haus zum Kauf in Issum
Modernisierte Doppelhaushälfte in Sevelen

Beschreibung

Diese modernisierte vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Issum-Sevelen. Das Gebäude stammt aus den 50er Jahren, wurde aber in den letzten Jahren umfangreich und durchgreifend modernisiert. Das Grundstück umfasst ca. 850qm und bietet eine Vielzahl von Entfaltungs-, und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.
Über einen kleinen Dielenbereich gelangt man in das lichtdurchflutete sehr geräumige Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Garten. Die separate Küche schließt unmittelbar an. Ebenfalls auf der Erdgeschossebene ist ein Gäste-Bad mit Dusche angeordnet.
Ein zusätzlicher Seiteneingang ermöglicht die Einkäufe direkt vom Auto ins Haus zu tragen. Selbstverständlich liegt die Garage unmittelbar am Haus.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (davon eine Ankleide direkt am Schlafzimmer angeschlossen). Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt.

Ein perfektes Wohngefühl mit genügend Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

- modernes Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche
- modernes Bad im Obergeschoss mit Badewanne
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Garage direkt am Haus
- zusätzlicher Seiteneingang von der Garagenseite
- Vollunterkellerung
- komplette Kernsanierung der Oberböden, Heizung, Bäder, sämtl. Leitungen inkl. Strom, Fassade
wurde gesandstrahlt, Dacheindeckung und Dämmung alles in etwa 2007 durchgeführt
- ein Kamin kann angeschlossen werden
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Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Sevelen. Den Ortskern erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschuztgebiet Oermter Berg dazu.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör sind in Sevelen zu finden.
Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weinger als 15 Minuten möglich, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.
Ländlich Wohnen in einer urbanen Umgebung.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 309.000 €
Adresse 47661 Issum - Sevelen
Wohnfläche ca. 119 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 850 m²
Objekt-Nr. 5609

Käuferprovision

2,38% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 187 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) ca. 1956
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 17.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1956
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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