Haus zum Kauf in Geldern
Modernisiertes Reihenendhaus in Geldern-Veert

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 187 m² großen Grundstück in zentraler und absolut gewachsener Wohnlage von Veert. Der Grundbesitz ist herrlich nach Süd-West ausgerichtet und wird daher von der Sonne verwöhnt.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich welches sich zur Küche öffnet. Der Wohn- und Küchenbereich wird durch transparente Glaselemente von der Diele getrennt. Dadurch entsteht ein insgesamt großzügiges, lichtdurchflutetes Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer. Der Holzdielenböden spiegeln ein wohnliches Raumklima wieder. Bad und Gäste-WC wurden vor 4 Jahren neu und modern gestaltet.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller ist ebenfalls beheizt.

Ein modernes und neues Zuhause welches ohne große Renovierungen bezogen werden kann.

Ausstattung

- neu und modern gestaltetes Bad und Gäste-WC (2014)
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Rollläden
- Holzdielenböden im Obergeschoß
- pflegeleichte Außenanlage
- beheizter Keller
- Garage direkt am Haus/ Flachdacherneuerung 2017
- Elektroheizung mit Wibo Flächenheizkörpern (keine Nachtspeicherheizungen)

Lage

Der Gelderner Ortsteil Veert zählt rund 5.700 Einwohner und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alle Geschäfte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem zu erreichen. Hierzu zählen Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseur sowie Kindergarten und Grundschule.

Sie wohnen hier in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Geldern. Der Verkehr ist auf die Anwohner beschränkt und somit ist die Lage als ruhig und zentral zu bezeichnen. (Sackgasse)

Die Innenstadt von Geldern ist in ca. 3 km zu erreichen. Hier finden Sie ein breites Spektrum an Behörden, Schulen, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und diverse Freizeitangebote.

Die Autobahn A57 und A 40 sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 197.500 €
Adresse 47608 Geldern - Veert
Wohnfläche ca. 109 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 187 m²
Objekt-Nr. 5585

Käuferprovision

2,38% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 122,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 122,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 03.03.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche
Baujahr 1984
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Dielen
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab ab 01.12.2018
Zustand gepflegt

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