Wohnung zum Kauf in Mülheim an der Ruhr
Mülheim-Saarn Renovierungsbedürftig
Beschreibung
Diese leerstehende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses in Mülheim an der Ruhr.
Das Gebäude wurde 1971 erbaut und regelmäßig Instand gehalten.
Ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Eingangsbereich, Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem Kachelofen. Zwei Schlafräume, ein kleiner Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne sind über einen separaten Flur erreichbar.
Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Waschraum und ein Trockenraum stehen der gesamten Gemeinschaft zur Verfügung. Nach Aussage der Nachbarn, wohnen nur Eigentümer im Haus.
Eine Garage oder ein Außenstellplatz sind der Wohnung leider nicht zugehörig.
Ausstattung
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit mtl. 260,00 € inkl. 102,50 € Instandhaltungsrücklage
- Kamin (Kachelofen)
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Stromheizkörper
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr.
Mülheim an der Ruhr besticht durch seine hohe Lebensqualität und die attraktive Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52. So sind sowohl die Innenstädte von Essen und Duisburg als auch der internationale Flughafen Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte laden zu entspannten Stunden ein, während sich größere Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen ebenfalls schnell erreichen lassen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Der nahegelegene Stadtwald und die Ruhrauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Kontakt aufnehmen
Mülheim-Saarn Renovierungsbedürftig
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 169.000 € |
| Hausgeld 260 € |
| Adresse 45481 Mülheim an der Ruhr |
| Wohnfläche ca. 94,83 m² |
| Zimmer 3 |
| Objekt-Nr. 6026#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57%
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 126,90 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Elektro |
| Wesentlicher Energieträger Strom |
| Baujahr (Energieausweis) 1971 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 05.08.2028 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2018-08-06 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1971 |
| Befeuerungsart Elektro |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Seniorengerecht |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |