Wohnung zur Miete in Geldern
Neuwertig in fußläufiger Lage zur Innenstadt!
Beschreibung
Bei dieser Wohnujng im 1.OG, handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnimmobilie mit Aufzug. Die stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67,53 qm Wohnfläche, verteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Diese Wohnung bietet für Jung und Alt alles, was man von einer modernen Wohnung erwarten kann.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garage (zzgl. mtl. 55 €) zugehörig.
Die Küche kann bei Wunsch kostenfrei übernommen werden, andernfalls wird sie vom Vormieter entfernt.
Ausstattung
- KFW-70 Energiesparhaus
- moderne Erd-Wasserwärmepumpe (mit Erdsonden) zur Beheizung u. Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in den Räumen separat steuerbar
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
- gemeinschaftliche Satellitenanlage
- Küche kann bei Wunsch kostenfrei übernommen werden, andernfalls wird sie vom Vormieter entfernt
Lage
Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss liegt in fußläufiger Lage zur Gelderner Innenstadt. Der Supermarkt und weitere Geschäfte sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Geldern ist eine Stadt am linken Niederrhein und lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort. Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Neuwertig in fußläufiger Lage zur Innenstadt!
Wohnung zur Miete
| Kaltmiete 725 € |
| Nebenkosten 140 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete 865 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 67,53 m² |
| Zimmer 2 |
| Balkon/Terrassen Fläche ca. 5,46 m² |
| Objekt-Nr. 6011#p8Z5jr |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 13,70 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Erdwärme |
| Baujahr (Energieausweis) 2015 |
| Energieeffizienzklasse A+ |
| Gültig bis 02.12.2034 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2024-12-03 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Bad mit Dusche |
| Baujahr 2015 |
| Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe |
| Boden Parkett |
| Fahrstuhl Personen |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Haustiere erlaubt |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Kamin |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzmiete (Garage) 55 € |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| WG-geeignet |
| Zustand gepflegt |