Objektdaten
Preise
Kaltmiete
725 €
Warmmiete
865 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.450,00 €
Informationen
verfügbar ab
01.10.2026, nach Vereinbarung auch früher
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Flächen
Wohnfläche
ca. 67,53 m²
Zimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 5,46 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2015
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Kamin
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
1
Miete pro Einheit
55 €
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2015
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.12.2034
Ausstellungsdatum
03.12.2024
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
13,7 kWh/(m²a)
Beschreibung
Bei dieser Wohnujng im 1.OG, handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnimmobilie mit Aufzug. Die stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67,53 qm Wohnfläche, verteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Diese Wohnung bietet für Jung und Alt alles, was man von einer modernen Wohnung erwarten kann. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garage (zzgl. mtl. 55 €) zugehörig. Die Küche kann bei Wunsch kostenfrei übernommen werden, andernfalls wird sie vom Vormieter entfernt.
Ausstattung
- KFW-70 Energiesparhaus - moderne Erd-Wasserwärmepumpe (mit Erdsonden) zur Beheizung u. Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung in den Räumen separat steuerbar - Türsprechanlage mit Videofunktion - elektrische Rollläden - ebenerdige Dusche - Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - gemeinschaftliche Satellitenanlage - Küche kann bei Wunsch kostenfrei übernommen werden, andernfalls wird sie vom Vormieter entfernt
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage
Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss liegt in fußläufiger Lage zur Gelderner Innenstadt. Der Supermarkt und weitere Geschäfte sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Geldern ist eine Stadt am linken Niederrhein und lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort. Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
47608 Geldern
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.