Wohnung zum Kauf in Moers
Neuwertig in Top Lage

Beschreibung

Im 1.OG eines sehr gepflegten 7-Familienhauses, befindet sich diese neuwertige Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage von Moers-Stadt. Ein Personenaufzug ist natürlich vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohn-, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner vorhanden) und Diele mit Büronische. Der großzügige Balkon mit elektrischer Markise in Richtung Westen, ist der Straße abgewandt und somit sehr ruhig gelegen.
Ein separater Abstellraum im Keller ist dieser Wohnung ebenfalls zugehörig. Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Zwei Garagen können hinzu erworben werden (á 15.000€), welche sich im Erdgeschoss des Hauses befinden.

Eine neuwertige Wohnung, zentral und ruhig gelegen, in einem sehr gepflegten Haus!

Ausstattung

Ein sehr gepflegtes Haus:
- Fußbodenheizung
- überwiegend Fliesen (in den Schlafräumen Teppichboden)
- modernes Bad mit Wanne/Dusche
- Personenaufzug
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügiger Balkon
- 2 Garagen (optional)

Lage

Gelegen an einer ruhigen Seitenstrasse (nur Anwohnerverkehr), aber zentral in der Stadt Moers. Die Autobahnen A 40 und A 57 und der Bahnhof sind in ca. 5 Min. zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 km entfernt. Alle Einkäufe und Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe, fußläufig erledigen.

Moers eine attraktive Stadt am linken Niederrhein mit rund 100.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem weit verzweigten Rad- und Wanderwegenetz.
Alle Schulfromen, sowie sämtliche gemeindlichen und kreisangehörigen Behörden sind vor Ort. Moers besitzt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsangebot mit Theater, Kino usw..

Sonstiges

Die Übergabe ist für Winter 2019 geplant. Dem Hausgeld sind die mtl. Instandhaltungskosten von 36,35 € hinzuzurechnen.
Gerne können wir für Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an: Tel. 02831-9104944, oder senden eine Mail an info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Hausgeld 323,65 €
Adresse 47441 Moers - Moers
Wohnfläche ca. 143 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 8 m²
Objekt-Nr. 5592

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 84 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 30.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2002
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 €
Unterkellert teilweise
verfügbar ab Winter 2019
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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