Haus zum Kauf in Issum
Neuwertig mit großem Grundstück

Beschreibung

Dieses moderne vollunterkellerte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Issum-Sevelen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1965, wurde aber in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Die Arbeiten erstreckten sich über Oberböden, Bäder, Fenster, Türen, sämtliche Leitungen innen wie außen, Terrasse inkl. Beläge und Überdachung. Alle Materialien und Einbauten sind sorgfältig ausgewählt. Eine Klimaanlage, Kaminofen sowie Vorinstallationen für Alarm-und Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden.
Das parkartige Grundstück umfasst ca. 1.365 qm und bietet eine Vielzahl von Aufenthaltsqualitäten. Größzügigkeit erlebt man hier innen wie außen. Ca. 202 qm Wohnfläche bieten viel Platz und einen hohen Wohnkomfort. Auch die unter dem Haus liegende Doppelgarage gehört dazu.
Über einen Dielenbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Dieser wunderschön gestaltete Sitzbereich dient fast als „zweites Wohnzimmer“ im Freien. Die großzügige Küche mit Kochinsel fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Hierdurch entsteht ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich.
Ebenfalls auf der Erdgeschossebene befindet sich ein Schlafraum, das moderne Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
2016 wurde das Dachgeschoss ausgebaut/aufgestockt, mit drei weiteren Schlafräumen und einem Tageslichtbad, hier mit Badewanne ausgestattet.

Modernes Wohnen mit viel Atmosphäre und besonderem Flair!

Ausstattung

- Sanierung/Modernisierung 2016-2017
- moderne Bäder
- Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge
- neue Innentüren
- große überdachte Terrasse
- Kaminofen
- elektrische Rollläden
- vorinstallierte Alarmanlage
- Vorinstallationen für Photovoltaik
- Klimaanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- neue Elektro- und Wasserleitungen
- 2 Tiefgaragenstellplätze und weitere Aussenstellplätze

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Issum-Sevelen. Den Ortskern erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Nähe zur Sevelner Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bieten den Anwohnern einen hohen Freizeitwert. Ebenso zählt das Naturschutzgebiet Oermter Berg mit Wildgehegen und großem Kinderspielplatz dazu.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken, sowie Frisöre sind in Sevelen zu finden.
Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weniger als 15 Minuten möglich, sodass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut zu erreichen sind.








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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten das Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/ Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 475.000 €
Adresse 47661 Issum - Sevelen
Wohnfläche ca. 202 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 1.365 m²
Objekt-Nr. 5654

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 123,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) ca. 1965
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Klimatisiert
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2020
Wasch/Trockenraum
Zustand voll saniert

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