Haus zum Kauf in Issum
Neuwertig und ebenerdig

Beschreibung

SCHWEDEN - LIVING.
Bemerkenswert anders ist dieser hübsche, freistehende Bungalow, welcher in wertiger Holzbauweise auf einem ca. 536 qm großem Grundstück errichtet wurde. Hier wohnt man komfortabel, energiesparend mit hohem Wohlbehagen auf einer Ebene. Über eine geräumige Diele betreten Sie ihr neues Zuhause, das bereits auf den ersten Blick freundlich und einladend wirkt. Die Küche wurde großzügig geplant, so dass auch Platz zum Essen vorhanden ist. (Auf Wunsch kann die Küche übernommen werden). Der Hauswirtschaftsraum schließt unmittelbar daran an. Der Wohn-, Essraum ist zusätzlich mit Kamin ausgestattet. Zwei Schlafräume und ein kleiner Büroraum bieten genügend Platz für die ganze Familie. Bad und Gäste-WC sind hell und modern ausgestattet. Vom Wohnraum als auch von der Küche gelangt man auf die gepflasterte, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Die komplette Einfriedung, berankte Flechtzäune und der gewachsene Baumbestand hinter dem Grundstück vermitteln eine besonders ruhige Atmosphäre. Hier haben Sie viel Freiraum zum Entspannen.
Der gepflasterte Stellplatz liegt direkt am Haus.

Ein Wohlfühlhaus mit Stil, Charme und Atmosphäre.

Ausstattung

- modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- modernes Gäste-WC
- Terrassenzugang vom Wohnzimmer und der Küche
- Kaminofen im Wohnraum möglich (vorinstalliert)
- Fußbodenheizung
- gepflasterter Stellplatz direkt am Haus (Garage oder Carport baurechtlich möglich)
- Gartenhaus vorhanden

Lage

Zwischen Sevelen und Rheurdt liegt dieses besondere Holzhaus.
Das naheliegende Naturschutzgebiet Oermter Berg, aber auch die Rheurdter Höhen laden beispielsweise zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein. Ebenso die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet einen hohen Freizeitwert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör sind in Sevelen als auch in Rheurdt zu finden. Auch die weiterführenden Schulen sind von hier aus wunderbar mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) zu erreichen.
Die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weinger als 15 Minuten möglich, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 47661 Issum - Sevelen
Wohnfläche ca. 131 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 536 m²
Objekt-Nr. 5627

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 58,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 15.05.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2014
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.