Haus zum Kauf in Issum
Ortskern Sevelen: Großzügiger Bungalow
Beschreibung
Mitten im Ort steht dieser ca. 153 m² (zzgl. ausgebautem Dachgeschoß, welches aktuell wohnwirtschaftlich genutzt) große freistehende Bungalow befindet sich auf einem Eckgrundstück, in einer Wohnstraße von Issum-Sevelen. Trotz der Ortskernlage hat man hier Ruhe und aufgrund der Größe des Grundstücks, ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zum Erdgeschoss zählen Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Garderobe und Gäste-WC. Drei Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sind über einen separaten Flur vom restlichen Wohnbereich abgetrennt.
Von der Diele gelangen Sie über den Wintergarten direkt auf die Terrasse. Somit besteht die Möglichkeit, den umliegenden Garten auf vielfältige Weise zu nutzen. Der Garten verfügt derzeit über eine Sauna sowie ein Gartenhäuschen mit Überdachung, die auf Wunsch übernommen werden können (ebenso die Küche).
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Büro, Hobbyraum sowie einem WC (DG ist keine ausgewiesene Wohnfläche). Auch der Keller bietet genügend Nutz- und Abstellfläche.
Der Garten ist äußerst großzügig und bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten für Entspannung, Nutzgarten o.ä..
Abgerundet wird die Immobilie durch die Tiefgarage mit zwei Stellplatzmöglichkeiten und dem direkten Zugang zum Haus.
Ausstattung
- Keller
- Tiefgarage mit 2 Stellplatzmöglichkeiten und Zugang zum Haus
- großzügiger Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Rollladen
- Kunststoff-Iso Fenster aus 2010
- Küche kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kp enthalten)
- Aussensauna kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kp enthalten)
- Holzhaus mit Überdachung kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kp enthalten)
- Kamin im Dachgeschoss
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Sevelener Ortskern, auf einem sehr großzügigen Grundstück.
Die Nähe zur Sevelener Heide, mit allen Sportmöglichkeiten und beheiztem Freibad, bietet den Anwohnern einen hohen Freizeitwert, ebenso zählt das Naturschutzgebiet Oermter Berg dazu.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, SB-Märkte, eine Schule, Kindergärten und Arztpraxen, Restaurants, Banken und Frisör sind in Sevelen zu finden.
Auch die Anbindung zu den Autobahnen A57 und A42 sind in weniger als 15 Minuten möglich, sodass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.
Ländlich Wohnen in einer urbanen Umgebung.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Kontakt aufnehmen
Ortskern Sevelen: Großzügiger Bungalow
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 429.000 € |
| Adresse 47661 Issum |
| Wohnfläche ca. 152,52 m² |
| Zimmer 7 |
| Grundstücksfläche ca. 1.621 m² |
| Objekt-Nr. 6016#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 293,70 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Elektro |
| Wesentlicher Energieträger Strom |
| Baujahr (Energieausweis) 1968 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 07.10.2035 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2025-10-08 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 5 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 7 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1968 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Elektro |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 2 |
| Stellplatzart Tiefgarage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |