Wohnung zum Kauf in Geldern
Penthouse -Zentrum von Geldern-

Beschreibung

Moderne und hohe Wohnqualität mitten in der Stadt. Diese sehr gepflegte Penthousewohnung liegt im Zentrum von Geldern im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn-, Essbereich mit Küche. Zwei Schlafräume, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, als auch Ankleideraum sind auf einer Ebene angeordnet. Die Besonderheit liegt in der innenliegenden Treppe welche in einem sogenannten Galerieraum/Wintergarten mit dazugehöriger Dachterrasse führt. Ein wunderbarer Platz zum Verweilen. Der Ausblick über Geldern hat Seltenheitswert.
Hell und freundlich ist die Raumaufteilung und die Innenausstattung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Aufzugsanlage lässt bequem die Wohnung und den Kellerraum erreichen. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 325,—€. Im Hausgeld sind 28,11€ als Instandhaltungsrücklage enthalten.

Stil, Charme und Atmosphäre, perfektes Wohnen im Zentrum von Geldern!

Ausstattung

- modernes Bad (mit Fußbodenheizung) Dusche und Badewanne vorhanden
- helles und modernes Gäste-WC
- Rolläden vorhanden
- separater Kellerraum
- Balkon und Dachterrasse
- eigener Stellplatz vorhanden
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Galerie/Wintergartenbereich mit dazugehöriger Dachterrasse

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung im Herzen von Geldern.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig erreicht werden.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 30T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen.
Durch Bahn- und Busbahnhof ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld 325 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 124 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 5608

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 70,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 70,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 24.08.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Frühjahr 2020
Zustand neuwertig

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