Wohnung zum Kauf in Geldern
Penthousewohnung in Stadtnähe

Beschreibung

Diese attraktive und moderne Penthousewohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Geldern. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die geräumige Diele und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die Küche ist modern gestaltet und öffnet sich zum Essplatz. Zwei Schlafräume sind auf dieser Wohnebene vorhanden, einen weiteren Schlafraum findet man im Dachspitz (nicht in der Wohnfläche enthalten). Diesen Raum erreicht man über eine innenliegende Treppe. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß, hell und freundlich mit Doppelwaschtisch, WC, als auch Dusche gestaltet. Darüber hinaus gibt es ein modernes Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt darin, dass nahezu alle Räume mit einem Balkon/Dachterrasse ausgestattet sind. Dieser üppige Platz im Freien erhöht die Wohnqualität außerordentlich. Garage, Außenstellplatz, Kellerraum als auch Gemeinschaftswaschraum runden den Komfort der Wohnung ab.

Ausstattung

- modernes lichtdurchflutete Bad mit Dusche (2011erneuert inkl. Leitungen)
- modernes Gäste-WC (2011erneuert)
- zusätzlicher Schlafraum im Dachspitz (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Balkonzugänge von zwei Schlafräumen, Wohnraum, Küche und Flur
- Balkonbelag erneuert
- Garage vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Kunststofffenster 2008 erneuert
- elektrische Rollläden
- Möglichkeit zum Einbau eines Kamins, oder Überdachung einer Dachterrasse, kann in Aussicht
gestellt werden
- Markise vorhanden

.

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung in Zentrumsnähe von Geldern.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig erreicht werden.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 34T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen.
Durch Bahn- und Busbahnhof ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Das Hausgeld beinhaltet auch die Instandhaltungsrücklagen (mtl. 112,50€), Heizkosten usw…

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Hausgeld 445 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 107 m²
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 962 m²
Objekt-Nr. 5619

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 210,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 09.04.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Stadtrand
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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