Halle/Lager/Produktion zur Miete in Issum
Platz für Ihren Handwerksbetrieb
Beschreibung
Diese Gewerbehalle mit Büro- und Sozialräumen sowie Außenflächen liegt in einem gut erreichbaren Gewerbe- bzw. Industriegebiet (keine Nachtarbeit zulässig) in 47661 Issum.
Die Halle selbst verfügt über eine Produktionsfläche von ca. 722 qm, inkl. Heizungsraum, zzgl. ca. 137 qm Büro-Sozialräume.
Aufgrund des derzeitigen Zustandes, ist der Eigentümer bereit gemäß Ihrer Bedürfnisse, die Büro-und Sozialräume zu modernisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich Büro-Sozialräume, Lager- und Heizungsraum, nebst Toilette. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büro- und Sozialräume, nebst Toilette.
Die Aussenflächen können als Lagerfläche oder als Abstellfläche für Fahrzeuge o.ä. genutzt werden. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl Handwerksbetriebe, als auch produzierendes Gewerbe. Die Autobahn A57 ist in 10 Minuten erreichbar.
Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 300,00 Euro. Sämtliche Verbräuche sind mit dem Versorungsunternehmen direkt abzurechnen.
Ausstattung
- Gewerbe und Industriegebiet (jedoch keine Nachtarbeit zulässig)
- Gas-Heizung in Form von Gebläse und auch Heizkörpern in der Halle u.
Büro-Sozialräumen
- seitlich wird noch ein neues Sektionaltor installiert
(Durchfahrtshöhe ca. 3m)
- weitere Rolltore o.ä. technisch möglich
- Toilettenbereiche werden durch den Vermieter noch neu gestaltet
- Bodenbeläge in den Büro-Sozialräumen werden durch den
Vermieter noch neu verlegt
- weitere Renovierungen/Instandsetzungen/Umbauten in Absprache
mit dem Vermieter möglich
- ausreichend Aussenflächen vorhanden
- aussreichende Parklätze für Personal befinden sich auf öffentlicher
Strasse oder vor der Halle
Lage
Im Gewerbe- und Industriegebiet von Issum liegt diese Gewerbehalle, welche zuletzt von einem Handwerker genutzt wurde. Die Gemeinde Issum hat rund 12.000 Einwohner. Sie liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Anbindung an die A 57 ist in weniger als 10 Minuten möglich. Damit sind alle größeren Ruhrgebietsstädte wie auch Düsseldorf in 1 Stunde zu erreichen.
Die nächste gelegene Stadt Geldern ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch über die Direktverbindung der B58 in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder per E-Mail unter: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Kontakt aufnehmen
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Ansprechpartner
Mario Beerden
Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943
Halle/Lager/Produktion zur Miete
| Miete zzgl. NK 3.000 € |
| Nebenkosten 300 € |
| Miete inkl. NK 3.300 € |
| Adresse 47661 Issum - Issum |
| Gesamtfläche ca. 859 m² |
| Verwaltungsfläche 137 |
| Grundstücksfläche ca. 2.000 m² |
| Objekt-Nr. 5678 |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch-Strom 32,80 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch-Wärme 61,90 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Primärenergieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1998 |
| Energieeffizienzklasse B |
| Gültig bis 06.03.2030 |
0200400+
Ausstattung
| Baujahr 1998 |
| Befeuerungsart Gas |
| Netzwerkverkabelung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Lage/Gebiet Gewerbegebiet |
| Provisionspflichtig |
| Räume veränderbar |
| verfügbar ab ab sofort |
| Zustand nach Vereinbarung |