Haus zum Kauf in Geldern
Reihenmittelhaus in der Innenstadt
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus bietet aufgrund der Innenstadtlage auch eine gute Möglichkeit, das Objekt zu vermieten. Der Marktplatz, Bahnhof, sowie Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Im rückwärtigen Gartenbereich ist es grün&ruhig. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das große Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe. Von der Küche gelangt man auf die Terrasse, welche wiederum über ein paar Stufen in den Garten führt.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Ein Parkausweis für die Innenstadt kann bei der Stadt Geldern beantragt werden.
Gute Substanz, sowohl zum Vermieten, als auch zum Selbstbezug für eine kleine Familie geeignet.
Ausstattung
Die Fenster, Bad/Gäste-WC, Gastherme und Bodenbeläge wurden in den 90ern erneuert. Die Elektroinstallation ist noch vom Baujahr.
Lage
In der Innenstadt von Geldern gelegen, finden Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Bäcker etc. in fußläufiger, unmittelbarer Nähe. Durch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse A 40 und A 57 werden auch die umliegenden Städte schnell erreicht. Der ebenfalls fußläufig erreichbare Hauptbahnhof bringt Berufspendler stressfrei zu den gewünschten Zielorten.
Die Stadt Geldern verfügt über einen modernen und lebendigen Stadtkern mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Kontakt aufnehmen
Reihenmittelhaus in der Innenstadt
Ansprechpartner
Mario Beerden
Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 269.000 € |
| Adresse 47608 Geldern - Geldern |
| Wohnfläche ca. 123 m² |
| Zimmer 4 |
| Grundstücksfläche ca. 340 m² |
| Objekt-Nr. 5713 |
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 176,40 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Primärenergieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1959 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 15.10.2030 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Fenster |
| Baujahr 1959 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Lage/Gebiet Stadtzentrum |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| verfügbar ab ab sofort |
| Zustand gepflegt |