Wohnung zum Kauf in Ratingen
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Ratingen
Beschreibung
Diese leerstehende, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Ratingen. Das Gebäude ist ca. 1968 entstanden. Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten, die gesamte Eigentümergemeinschaft verfügt über 40 Wohneinheiten. Die PKW-Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum und werden vermietet. Die Mieteinnahmen fließen in die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage.
Ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, einen kleinen Abstellraum, das innenliegende Bad mit Wanne, die Küche, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Schlafzimmer.
Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Mitbewohnern des Hauses zur Verfügung.
Eine Garage oder ein Stellplatz sind leider nicht vorhanden.
Das Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 357,00 €/mtl. inkl. der Instandhaltungsrücklage (19,05 €) und inkl. der Heizkosten nach Ablesung (zuletzt 148 €).
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Balkon nach hinten zum Garten raus
- separater Kellerraum
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
- renovierungsbedürftig
- Kunststofffenster aus 1981 (Nikotinablagerungen vorhanden)
Lage
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ratingen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden die Lage mit dem Zentrum von Düsseldorf, dem Flughafen sowie den umliegenden Städten. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A3, A44 und A52 sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
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Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Ratingen
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 89.000 € |
| Hausgeld 357 € |
| Adresse 40878 Ratingen |
| Wohnfläche ca. 52 m² |
| Zimmer 2 |
| Kellerfläche ca. 10 m² |
| Objekt-Nr. 6033#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 149,20 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1968 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 10.09.2028 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2018-09-11 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Bad mit Dusche |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1968 |
| Befeuerungsart Öl |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Seniorengerecht |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |