Haus zur Miete in Geldern
Ruhig und dennoch zentrumsnah

Beschreibung

Zur Miete wohnen und flexibel bleiben im grossen Haus mit Garten.
Diese angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse, zentrumsnah in Geldern. Das Haus wurde 2004 erstellt und verfügt über ca.124qm Wohnfläche (ausgebauter Spitzboden nicht mitgerechnet).
Der praktische Schnitt der Wohnräume und deren Helligkeit, macht es zu einem behaglichen Wohnen. Hier kann man einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Neben einer grossen, abgeschlossenen Wohnküche und einem geräumigen hellen Wohnraum sind auch ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich im Erdgeschoss angeordnet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe genießen. Von der Terrasse hat man auch Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur dazugehörigen Garage.
Das Dachgeschoss besteht aus 3 Schlafräumen, einer davon mit Zugang zum Ankleidebereich. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne liegt ebenfalls auf dieser Etage. Auch der Spitzboden ist ausgebaut.

Ausstattung

Die Fläche des ausgebauten Spitzbodens, ist in der hier angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Lage

Stadtnahes ruhiges Wohnen in Geldern, in einer Sackgasse.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 35T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig erreicht werden. Durch Bahn- und Busbahnhof ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind gut zu erreichen, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte und den Niederlanden ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns
auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

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Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 990 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 1.120 €
Kaution 1.980 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 124 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 392 m²
Objekt-Nr. 5712

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.09.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2004
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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