Haus zum Kauf in Geldern
Sanierungsbedürftiger Bungalow -großzügiges Grundstück-

Beschreibung

Hier finden Sie auf ca. 1440 qm Grundstück, eine Immobilie der besonderen Art.
Dieser freistehende Bungalow in Geldern-Hartefeld, besticht durch sein großzügiges, parkähnliches Grundstück in Südwestlage. Von der Terrasse aus kann man den herrlichen Garten mit seinem alten Baumbestand genießen, ohne dabei den Blicken der Nachbarn ausgesetzt zu sein.
Das Haus wird über einen repräsentativen Vorgarten erschlossen. Von der Diele gelangt man in die zwei lichtdurchfluteten Wohnräume mit Blick in den herrlichen Garten. Vom Wohnbereich gibt es zwei Flure die zum einen die Schlafräume und das Tageslichtbad erschließt und zum anderen Küche mit Esszimmer und angrenzendem Nebenraum.
Das Gebäude befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bedarf einer Sanierung.
Entscheidend ist hier sicherlich die gute Lage des Objekts mit dem parkähnlichen Garten. Ein stilvolles Haus, welches durch eine moderne Handschrift neu gestaltet werden kann.

Ausstattung

- Garage vorhanden
- Teilunterkellerung
- Kamin im Wohnraum
- sanierungsbedürftig (Elektro, Sanitär, Heizung, Fenster, ggf. Dämmung)
- Gebäude überwiegend im Ursprungszustand





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Lage

Diesen freistehenden Bungalow finden Sie in einem reinen Wohngebiet In Geldern-Hartefeld.

Die nächst größere Stadt ist die Herzogstadt Geldern mit ca. 38 000 Einwohnern. Auch die Orte Sevelen, Kerken, Straelen, sind nah gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Autominuten in Geldern. Die Ortschaft selbst bietet an Infrastruktur Einrichtungen wie Kindergarten, Jugendheim, Grundschule, einen Frisör, Gaststätten, Imbiss usw.
Die Städte Geldern und Kamp-Lintfort sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit PKW schnell zu erreichen.
Auch die Anbindung zur Autobahn ist gut, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 47608 Geldern - Hartefeld
Wohnfläche ca. 122 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.440 m²
Objekt-Nr. 5543

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 303,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1959
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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