Wohnung zur Miete in Geldern
Schicke Wohnung im Obergeschoß mit Gartenanteil

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und neuwertige Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines
2-Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein hübsch angelegter Garten, welcher zur alleinigen Nutzung vorhanden ist. Diesen erreicht man durch die zur Wohnung gehörende Garage.
Lediglich 2 Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Flurbereich zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Küchenbereich. Zwei Schlafräume, ein Ankleideraum, das moderne, geräumige Bad mit Dusche und Badewanne, als auch ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Gäste-WC liegt außerhalb der Wohnung im Flurbereich.

Eine lichtdurchflutete moderne Wohnung, welche modernen Wohnansprüchen genügt.

Ein neues Zuhause mit viel Charme!

Ausstattung

- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung (alle Räume separat regelbar),
- hochwertige Oberböden (Parkett)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- eigener Garten
- Garage

Lage

Mitten im Ortskern von Geldern-Hartefeld gelegen, mit wenig Verkehr in einem Wohngebiet. Der Garten ist straßenabgewandt.
Das Dorf Hartefeld verfügt über einen Kindergarten und kleinere Handwerksbetriebe. Ebenfalls ist eine Tennishalle mit Restaurant vorhanden.
In 5 Autominuten erreichen Sie Geldern. Hier finden Sie ein breites Spektrum an Behörden, Schulen, Ärzten, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften. Geldern bietet diverse Freizeitangebote. Eine direkte Buslinie verbindet die Städte Geldern und Kamp-Lintfort, so dass der Ortsteil Hartefeld auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden ist.
Die Autobahnen A40, A57 und die A61 bieten beste Verkehrsanbindungen in die nächstgelegenen Großstädte. Auch zu unserem Nachbarland Niederlande ist es nicht weit (ca. 15 km).

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 700 €
Nebenkosten 310 €
Kaution 1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.010 € 
Adresse 47608 Geldern - Hartefeld
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmer 3
Gartenfläche ca. 80 m²
Objekt-Nr. 5614

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.03.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
verfügbar ab 01.05.2019
Wasch/Trockenraum

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