Wohnung zur Miete in Geldern
Seniorengerecht in der Innenstadt
Beschreibung
Mitten im Zentrum von Geldern entsteht hier ein Wohnkomplex mit 12 Wohneinheiten. Das seniorengerechte Haus wird in solider Massivbauweise errichtet. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und energiebewußte Ausführung (Kfw 55) sind hier eine Selbstverständlichkeit.
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Außeneingangstüre und sind über einen Laubengang erreichbar. Durch die Trennung zum Zentralflur werden störende Geräusche aus dem Treppenhaus vermieden.
Diese stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes. Auf ca. 69,8 qm finden Sie in moderner Ausstattung ein Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Diele, sowie einen großzügigen Wohn,-Essraum mit offener Küche. Von hier gelangt man auf den Balkon.
Ein separater Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugehörig.
Ein überdachter Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof kann optional (60€) dazugemietet werden.
Ausstattung
-gehobene Ausstattung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
-Sole-Wasser-Wärmepumpe Heizsystem mit Einzelraumregelung
-separater Kellerraum
-Gegensprechanlage
-Telefon, Internet und Sat-TV-Anschluss
-Aufzug
-gemeinsamer Wasch-Kellerraum
-gemeinsame Abstellfläche für Fahrräder im separatem Fahrradhaus im
abschließbaren Innenhof
-Personenaufzug
-eigener Eingang über Laubengang
Lage
Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen im Zentrum von Geldern.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 34.000 Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen, abseits jeglicher Großstadthektik einlädt.
SIe bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Sportangebotem. In Kürze wird hier auch das Kapuziner Karree sowie ein neues Ärztezentrum am Mühlenturm entstehen.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können somit fußläufig erreicht werden.
Durch Bus- und Bahnverkehr ist die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet und die Autobahnanschlüsse von A40 und A57 sind ebenfalls gut zu erreichen.
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Sonstiges
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder per E-Mail unter: info@beerden-immobilien.de
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/ Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen oder Gewissen ermittelt wurden.
Da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, existiert noch kein Energieausweis. Dieser wird nachgereicht.
Kontakt aufnehmen
Seniorengerecht in der Innenstadt
Ansprechpartner
Mario Beerden
Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943
Wohnung zur Miete
| Kaltmiete 663 € |
| Nebenkosten 180 € |
| Kaution 1.326 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete 843 € |
| Adresse 47608 Geldern - Geldern |
| Wohnfläche ca. 69,80 m² |
| Zimmer 2 |
| Kellerfläche ca. 4,54 m² |
| Balkon/Terrassen Fläche ca. 5 m² |
| Objekt-Nr. 5645-4 |
Ausstattung
| Abstellraum |
| Alter Neubau |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Kategorie Gehoben |
| Bad mit Dusche, Fenster |
| Baujahr 2019 |
| Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe |
| Boden Laminat, Kunststoff |
| Provisionshinweis 1,19 wenn´s gut läuft |
| Fahrstuhl Personen |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Küche offene Küche |
| Lage/Gebiet Stadtzentrum |
| Provisionspflichtig |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Stellplätze 1 |
| Stellplatzmiete 60 € |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.12.2019 |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand Erstbezug |