Wohnung zum Kauf in Kevelaer
Stadtnahe Eigentumswohnung im Dachgeschoß

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kevelaer in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt (Sackgasse). Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, zwei Schlafräume, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Aufsatzdusche. Das Bad ist hell und freundlich gestaltet. Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.08.2018 frei. Die Kaltmiete lag bei 420,—€/p.M + 140,—€ NK. Das entspricht einer Sollmieteinnahme p.a. von ca. 5.000,—€. Aufgrund des Verkaufes, wurde nicht weiter vermietet. Eine Vermietung in dieser Top-Lage ist derzeit innerhalb weniger Tage möglich.

Kostenfreie öffentliche Stellplätze stehen in ausreichender Zahl vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnungen gehören zu einer Eigentümergemeinschaft von 8 Wohneinheiten.

Ausstattung

- helle Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung
- Parkett-, Laminat-, oder Fliesenböden
- Abstellraum in der Wohnunge vorhanden
- eigener Kellerraum vorhanden
- helles freundliches Tageslichtbad mit Badewanne
- helle Innentüren
- gepflegtes Treppenhaus
- Gemeinschaftsgarten
- Abgeschlossenheit jeder Wohnung vorhanden/ Teileigentum
- die dargestellten Fotos sind selbstverständlich aktuell
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Lage

In zentrumsnaher Lage von Kevelaer liegt diese schicke Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutensten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
Diese Immobilie finden Sie in einer Sackgasse mit nur geringem Verkehrsaufkommen. Ein neuer Lebensmittelmarkt wird zur Zeit fußläufig errichtet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die B 9 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Bis zur nächsten Autobahn oder zum Flughafen Niederrhein/Weeze sind es nur ca.10 km.

Sonstiges

Gerne können wir für Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an: Tel. 02831-9104944.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Berechnungen wurden nicht überprüft.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Hausgeld 175,25 €
Adresse 47623 Kevelaer - Kevelaer
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5571-3

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 184 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1965
Gültig bis 26.10.2019

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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