Haus zum Kauf in Geldern
Stil und Atmosphäre -Innenstadt-

Beschreibung

Ein freistehendes Architektenhaus für Individualisten in Stadtlage von Geldern.
Auf einem ca. 750 qm Grundstück ist das Gebäude in einer Splitt-Level-Bauweise errichtet worden. Hier lebt und wohnt man auf verschiedenen Ebenen. Die offene Galerie, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, Einbauküche, zwei Badezimmer (eines davon behindertengerecht), 3-4 Schlafräume (einer davon mit Balkon und Kamin), als auch das sehr gut nutzbare Kellergeschoß, zeichnen dieses Gebäude aus. Parkett-, und Feinsteinböden mit Fußbodenheizung (im EG) gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zwei Terrassen, eine vom Wohnraum, die andere von der Küche aus zu begehen. Von der Garage hat man einen direkten Zugang zum Gebäude.

Wohnen und Leben in einer stilvollen Atmosphäre.

Ausstattung

- Garage mit zwei Stellplätzen
- 2 Aussenstellplätze
- zwei Terrassen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im EG
- Parkettböden im Wohnbereich
- Feinsteinböden
- uneinsehbarer Garten mitten in der Innenstadt
- beheizter und gut nutzbarer Keller
- Das Haus befindet sich in gutem Zustand in guter Qualität

Lage

Das Gebäude mit Garage liegt in einer bevorzugten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Geldern. Haus wie Garten bieten außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.
Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseur, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß ist ebenfalls die Innenstadt in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen.
Die Stadt Geldern mit ihren ca. 34.000 Einwohnern bietet zudem im sportlichen sowie im kulturellen Bereich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, so zum Beispiel Golf und Tennis (in 5 Minuten z.B. mit dem Fahrrad erreichbar). Aktuelle Informationen hierzu finden Sie unter www.geldern.de.
Es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn. Die Autobahnen A57 und A40 binden das Ruhrgebiet, Düsseldorf - Köln und die Niederlande sehr gut an.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 419.000 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 239 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 751 m²
Objekt-Nr. 5562

Käuferprovision

2,38% des Kaufpreises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 129,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.08.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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