Büro/Praxis zur Miete in Geldern
Stilvoll arbeiten in ruhiger Lage - Bürofläche Geldern-Veert
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 115 m² überzeugt durch ihre ruhige Lage und vielseitige Nutzbarkeit.
Die ebenerdige Fläche wird aktuell als Fotostudio genutzt und eignet sich ideal für weiterhin ruhiges Gewerbe, wie Agenturen, kreative Dienstleistungen oder klassische Bürotätigkeiten.
Die Einheit verfügt über zwei großzügig geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können, sowohl als Arbeits- und Besprechungsbereiche als auch für individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen gemütlichen und schön angelegten Außensitzbereich.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während stilvolle Elemente wie die Backsteinwand dem Objekt einen besonderen Charakter verleihen.
Für zusätzlichen Komfort stehen zwei zugehörige Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche über eine Gastherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Ausstattung
Verbräuche (Strom, Wasser, Gas) sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.
- 2 Büroräume
- Küchenzeile
- WC
- Außensitzbereich
- 2 Außenstellplätze (jeweils 30 €/ Monat)
- Gastherme (Fußbodenheizung)
- großzügige Fensterflächen
- stilvolle Elemente (Backsteinwand, Holzbalken)
- 160€ NK zzgl. MwSt., zzgl. Gas, Wasser
- Verfügbar ab 01.10.2026 (ggf. auch früher)
Lage
Stadtnah, zwischen Veert und Geldern und trotzdem ruhig gelegen. Hier gibt es nur Anwohnerverkehr, welcher sich auf ein Minimum beschränkt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Stilvoll arbeiten in ruhiger Lage - Bürofläche Geldern-Veert
Büro/Praxis zur Miete
| Miete zzgl. NK 800 € |
| Nebenkosten 160 € |
| Miete inkl. NK 960 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Zimmer 2 |
| Gesamtfläche ca. 115 m² |
| Bürofläche ca. 115 m² |
| Objekt-Nr. 6060#p8Z5jr |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch-Strom 10,60 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch-Wärme 30,30 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Gültig bis 22.03.2036 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-03-23 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Baujahr 1913 |
| Befeuerungsart Gas |
| Küche Einbauküche |
| Lage/Gebiet Stadtrand |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 2 |
| Stellplatzmiete 60 € |
| Stellplatzart Freiplatz |
| verfügbar ab nach Absprache |
| Zustand modernisiert |