Wohnung zur Miete in Geldern
Über den Dächern Gelderns
Beschreibung
Bei dieser exklusiven Penthousewohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Aufzug.
Auf rd. 98 qm finden Sie in dieser Penthousewohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung vor: Diele, Gäste-WC, 1 Schlafraum mit Ankleide, 1 Kinder- bzw. Gästezimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Wohn-Essraum mit offener Wohnküche. Aus Ihrem Wohnzimmer betreten Sie Ihre sonnige, ruhig gelegene Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Ein Carport-Stellplatz mit eigenem Abstell- bzw. Fahrradraum, sowie ein eigener Kellerraum ist ebenfalls zugehörig. Eine Klimaanlage und Fußbodenheizung gehört hier zum Ausstattungsstandard.
Die Küche kann optional bei Anmietung vom Vormieter übernommen werden (VB).
Haustiere sind nicht erwünscht.
Aufgrund der zentralen Lage in Geldern, spricht diese Wohnung Bewohner jeden Alters an, die niveauvoll und ruhig leben möchten.
Ausstattung
- Penthouse
- renoviert
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum inkl. Anschlüsse Waschmaschine und Trockner
- Stellplatz für 60 €/mtl. inkl. Abstell- bzw. Fahrradraum
- keine Haustiere
- Küche kann optional bei Anmietung vom Vormieter übernommen werden (VB)
Lage
Diese ruhig und zentral gelegene Wohnung verfügt sowohl über einen Blick ins Grüne, als auch eine fußläufige Lage zur Innenstadt Gelderns (nicht im Nierspark). Der Supermarkt und weitere Geschäfte sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Geldern: Eine Stadt am linken Niederrhein, lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort. Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Objektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail an: info@beerden-immobilien.de
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Über den Dächern Gelderns
Wohnung zur Miete
| Miete zzgl. NK 990 € |
| Nebenkosten 230 € |
| Miete inkl. NK 1.220 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 97,52 m² |
| Zimmer 3 |
| Kellerfläche ca. 10,34 m² |
| Balkon/Terrassen Fläche ca. 13,94 m² |
| Objekt-Nr. 5993#p8Z5jr |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 13,70 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe |
| Baujahr (Energieausweis) 2015 |
| Energieeffizienzklasse A+ |
| Gültig bis 02.12.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 2015 |
| Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Boden Parkett |
| Lage im Objekt (Etage) 3 |
| Fahrstuhl Personen |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Haustiere erlaubt |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Küche Einbauküche |
| Lage/Gebiet Wohngebiet |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 1 |
| Stellplatzmiete 60 € |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.07.2025 |
| WG-geeignet |
| Zustand voll saniert |