Wohnung zur Miete in Geldern
Über den Dächern Gelderns
Beschreibung
Bei dieser exklusiven Penthousewohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Aufzug.
Auf ca. 97,52 qm finden Sie in dieser neuwertigen Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung vor: Diele, Gäste-WC, 1 Schlafraum mit Ankleide, 1 Kinder- bzw. Gästezimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Wohn-Essraum mit offener Wohnküche. Aus Ihrem Wohnzimmer betreten Sie Ihre sonnige, ruhig gelegene Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Ein Carport Stellplatz mit eigenem Abstell- bzw. Fahrradraum, sowie eigenem Kellerraum ist ebenfalls zugehörig. Eine Klimaanlage und Fußbodenheizung gehört hier zum Ausstattungsstandard.
Diese Wohnung bietet alles was man von einem modernen Neubau erwarten kann. Innenraumfotos können zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters leider nicht gezeigt werden.
Ausstattung
* exklusiv und hochwertig
* moderne Erd-Wasserwärmepumpe (mit Erdsonden) zur
Beheizung u. Warmwasseraufbereitung
* helle moderne Glasfront im Eingangsbereich
* Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar
* barrierefrei-erschlossener Aufzug, ebenerdige Dusche usw.
* Dreifachverglasung
* Türsprechanlage mit Videofunktion
* zugehöriger Carport-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum
* hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung
* elektrische Rollläden
* 8 Pers. Aufzug vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß
* Gemeinschaftliche Satelittenanlage
* Stellplatzmiete (Carport mit Abstellraum) 50€/Monat
Lage
Diese ruhig und zentral gelegene Wohnung verfügt sowohl über einen Blick ins Grüne, als auch eine fußläufige Lage zur Innenstadt Gelderns (nicht im Nierspark). Der Supermarkt und weitere Geschäfte sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Geldern: Eine Stadt am linken Niederrhein, lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort. Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin unter: 02831-91049-44.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst, Heizkosten etc. inklusive.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Kontakt aufnehmen
Über den Dächern Gelderns
Ansprechpartner
Mario Beerden
Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943
Wohnung zur Miete
| Miete zzgl. NK 820 € |
| Nebenkosten 200 € |
| Miete inkl. NK 1.020 € |
| Kaution 1.640 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Wohnfläche ca. 97,52 m² |
| Zimmer 3 |
| Kellerfläche ca. 7,93 m² |
| beheizbare Fläche ca. 83,58 m² |
| Balkon/Terrassen Fläche ca. 27,88 m² |
| Objekt-Nr. 5618 |
Adresse
Egmondstraße 37, 47608 Geldern - Geldern
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 15,10 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch 15,10 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe |
| Baujahr (Energieausweis) 2015 |
| Energieeffizienzklasse A+ |
| Gültig bis 13.12.2026 |
0200400+
Ausstattung
| Alter Neubau |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Kategorie Gehoben |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 2015 |
| Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe |
| Boden Parkett |
| Lage im Objekt (Etage) 3 |
| Fahrstuhl Personen |
| Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel/Sat-TV |
| Küche offene Küche |
| Lage/Gebiet Wohngebiet |
| Serviceleistungen Reinigung |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Stellplätze 1 |
| Stellplatzmiete 50 € |
| Unterkellert |
| verfügbar ab ab 15.07.2019 |
| Zustand neuwertig |