Wohnung zur Miete in Geldern
Über den Dächern Gelderns

Beschreibung

Bei dieser exklusiven Penthousewohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Aufzug.
Auf ca. 97,52 qm finden Sie in dieser neuwertigen Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung vor: Diele, Gäste-WC, 1 Schlafraum mit Ankleide, 1 Kinder- bzw. Gästezimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein großer Wohn-Essraum mit offener Wohnküche. Aus Ihrem Wohnzimmer betreten Sie Ihre sonnige, ruhig gelegene Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Ein Carport Stellplatz mit eigenem Abstell- bzw. Fahrradraum, sowie eigenem Kellerraum ist ebenfalls zugehörig. Eine Klimaanlage und Fußbodenheizung gehört hier zum Ausstattungsstandard.

Diese Wohnung bietet alles was man von einem modernen Neubau erwarten kann. Innenraumfotos können zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters leider nicht gezeigt werden.

Ausstattung

* exklusiv und hochwertig
* moderne Erd-Wasserwärmepumpe (mit Erdsonden) zur
Beheizung u. Warmwasseraufbereitung
* helle moderne Glasfront im Eingangsbereich
* Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar
* barrierefrei-erschlossener Aufzug, ebenerdige Dusche usw.
* Dreifachverglasung
* Türsprechanlage mit Videofunktion
* zugehöriger Carport-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum
* hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung
* elektrische Rollläden
* 8 Pers. Aufzug vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß
* Gemeinschaftliche Satelittenanlage
* Stellplatzmiete (Carport mit Abstellraum) 50€/Monat

Lage

Diese ruhig und zentral gelegene Wohnung verfügt sowohl über einen Blick ins Grüne, als auch eine fußläufige Lage zur Innenstadt Gelderns (nicht im Nierspark). Der Supermarkt und weitere Geschäfte sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Geldern: Eine Stadt am linken Niederrhein, lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort. Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin unter: 02831-91049-44.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst, Heizkosten etc. inklusive.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 820 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.020 €
Kaution 1.640 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 97,52 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 7,93 m²
beheizbare Fläche ca. 83,58 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 27,88 m²
Objekt-Nr. 5618

Adresse

Egmondstraße 37, 47608 Geldern - Geldern

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 15,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 13.12.2026

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2015
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
Unterkellert
verfügbar ab ab 15.07.2019
Zustand neuwertig

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