Haus zum Kauf in Kerken
Unverbaubarer Blick ins Grüne – Zweifamilienhaus mit Potenzial für Neues
Beschreibung
Dieses modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit ca. 146 qm Wohnfläche liegt in der Durchgangsstraße von Kerken-Rahm. Dennoch ist es im Garten- und Hausbereich erstaunlich ruhig und idyllisch.
Das Gebäude wurde 1959 errichtet und befindet sich auf einem ca. 801 qm großen Grundstück.
Die Wohnungen werden über zwei separate Eingänge erschlossen.
Auf etwa 75 qm im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das Wohn- sowie Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten (nicht genehmigt - daher nicht in Wohnfläche berücksichtigt) und Garten.
Die ca. 71 qm große Wohnung im Dachgeschoss lässt sich über eine Treppenanlage erreichen und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbad mit Wanne.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich der Garagenstellplatz sowie die Waschküche und zwei Kellerräume, die genügend Abstellfläche bieten.
Das gesamte Gebäude ließe sich durch kleine Umbauarbeiten auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder bietet Wohnkomfort mit genügend Platz für zwei Generationen.
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten (das Gebäude ließe sich durch kleine Umbauarbeiten auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen)
- zwei separate Wohnungseingänge
- Kellergarage
- Öl-Heizung
- Fenster von 1978 (Kunstoff-doppelverglast)
- beheizbarer Wintergarten (vermutlich ohne Baugenehmigung errichtet, da beheizt!)
- Kelleraußentreppe (überdacht)
- Elektroinstallation aus den 70er Jahren
- tlw. elektrische Rollläden
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Kerken-Nieukerk und liegt an einer örtlichen Durchgangsstraße mit guter infrastruktureller Anbindung. Durch den großzügigen Vorgartenbereich und die zurückversetzte Position des Hauses entsteht jedoch ein angenehmer Abstand zur Straße, wodurch sich ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Wohnruhe ergibt. Im Gartenbereich und auch im Haus ist die Straße als nicht störend zu empfinden.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in Aldekerk selbst und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A40, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Der Bahnhof von Aldekerk mit halbstündigen Verbindungen in Richtung Kleve und Düsseldorf liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.de
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Unverbaubarer Blick ins Grüne – Zweifamilienhaus mit Potenzial für Neues
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 209.000 € |
| Adresse 47647 Kerken |
| Wohnfläche ca. 146 m² |
| Zimmer 6 |
| Grundstücksfläche ca. 801 m² |
| Objekt-Nr. 6071#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 272,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 07.06.2036 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-06-08 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 6 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1959 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Öl |
| Boden Fliesen, Teppich |
| Denkmalschutz |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Tiefgarage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |