Wohnung zum Kauf in Kevelaer
Vermietet und sehr gepflegt

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und bietet sich als Kapitalanlage an. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern von Winnekendonk.
Die Wohnfläche von ca. 69 qm teilt sich wie folgt auf:
Flur, 2 Schlafräume, Bad, Küche, ein kleiner Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche. Über eine Holztreppe gelangt man zum Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Die Wohnung ist überwiegend gefliest und im Wohnzimmer und Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Aussenstellplatz ist dieser Wohnung zugehörig.

Eine tolle Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Der Mieter würde sehr gerne wohnen bleiben !

Ausstattung

- Aussenstellplatz
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Gartenteil
- Satellitenanschluss

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Lage

Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet (Zone 30) in zentraler Lage von Winnekendonk.
Dieser rund 3.500 Einwohner zählende Ortsteil von Kevelaer verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule und Arztpraxen befinden sich fußläufig. Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn (A 57, Abfahrten Sonsbeck bzw. Uedem-Kervenheim). Der Kevelaerer Bahnhof ist etwa 4 km entfernt, der Airport Niederrhein in Weeze 8 km.
Eingebettet in die niederrheinische Landschaft am Ufer von Fleuth und Niers hat die Ortschaft Winnekendonk eine besonders attraktive Lage. Es wurden Grüngürtel geschaffen, die im Süden in den Wettener Wald und im Westen an die Schravelener Heide heranführt. Ein weites Wanderwegenetz von annähernd 40 km durchzieht mit vielen Ruhebänken den Außenbereich. Den Radwanderern dienen gut ausgebaute Wirtschaftswege. Zahlreiche Vereine und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot des beschaulichen Ortes ab. Die Nähe zur Stadt Kevelaer bedarf einer besonderen Erwähnung.

Sonstiges

Zum Hausgeld sind 17,25€/mtl. hinzuzurechnen, welche nicht auf den Mieter umgelegt werden können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 200 €
Adresse 47626 Kevelaer - Winnekendonk
Wohnfläche ca. 69 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5742

Käuferprovision

3,570% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.06.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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