Haus zum Kauf in Geldern
Viel Platz in Geldern-Hartefeld

Beschreibung

Dieses massiv erbaute Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Haus wurde von den Bauherren und jetzigen Eigentümern stets gepflegt und ist nach ein paar Renovierungen, je nach Anspruch, sofort bezugsfertig.
Vom großen Wohnzimmer im Erdgeschoss, gelangt man auf die lichtdurchlässige, komplett schließbare Süd-Terrasse. Hier können Sie selbst bei schlechtem Wetter gemütlich sitzen und den Ausblick in den Garten genießen, welcher auch über eine automatische Bewässerung verfügt.
Im großzügigen Keller befinden sich neben Wirtschaftsräumen, noch eine Dusche, Sauna und Kellerbar. Vom Keller aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Badezimmer und Küche befinden sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß. Die Küche im Obergeschoß lässt sich aber auch als Büro o.ä. nutzen.
Das Objekt verfügt über 2 Garagen und weitere Aussenstellflächen.

Ein großzügiges Haus für ein oder zwei Familien, mit ausreichend Aussenfläche, in ländlicher Lage.

Ausstattung

- Kabelanschluß
- 2 Garagen (elektrische Tore)
- Rollläden tlw. elektrisch
- voll unterkellert mit Zugang zum Garten
- Warmwassererzeugung über die Heizung
- Bad im EG und OG, weitere Dusche im Keller, Gäste-WC im EG
- Küche und Sauna kann auf Wunsch übernommen werden
- überwiegend Parkettböden
- überdachte Terrasse am Haus, auch vorne lichtdurchlässig schließbar (Wintergartencharakter)

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem kleinen Wohngebiet am Rande des Gelderner Ortsteiles Hartefeld, in einer Sackgasse.
Die nächst größere Stadt ist die Herzogstadt Geldern mit ca. 38 000 Einwohnern. Auch die Orte Sevelen, Kerken, Straelen, sind nah gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Autominuten in Geldern. Die Ortschaft selbst bietet an Infrastruktur Einrichtungen wie Kindergarten, Jugendheim, Grundschule, einen Frisör, Gaststätten, Imbiss usw.
Die Städte Geldern und Kamp-Lintfort sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten erreichbar.
Auch die Anbindung zur Autobahn ist gut, so dass das Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte gut erreichbar sind.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944.

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Ansprechpartner

Mario Beerden

Telefon: +49(2831) 9104944
Telefax: +49(2831) 9104943

info@beerden-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 47608 Geldern - Geldern
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 916 m²
Objekt-Nr. 5563

Käuferprovision

2,38% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 186,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.03.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab Nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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