Haus zum Kauf in Recklinghausen
Wohnen in Recklinghausen: Doppelhaushälfte mit Potenzial
Beschreibung
Diese modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße vom Recklinghausener Stadtteil Süd.
Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² wurde 1982 auf einem 214 m² großen Grundstück errichtet.
Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem Sie die im Erdgeschoss liegenden Räume erreichen. Angeordnet sind hier das Gäste-WC, die Küche mit integriertem Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur höher gelegten Terrasse und dem pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Es wurde jedoch bereits ein Zugang durch eine Treppe geschaffen, der eine nachträgliche Nutzung des Raumes (ca. 30 m²) ermöglicht.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit genügend Abstellfläche. Von hier aus gelangen Sie über die Kelleraußentreppe ebenfalls in den Garten.
Auf einem weiteren Grundstück neben dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit Zugang zum Garten.
Ausstattung
- Keller
- Garten
- höher liegende Terrasse
- Garage und Außenstellplatz auf separatem Grundstück
- Gäste-WC
- innenliegendes Bad
- ausbaufähiger Spitzboden (ca.30 m²)
Lage
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil von Recklinghausen, in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Der Standort ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, sodass sowohl die Innenstadt von Recklinghausen als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Wohnen in Recklinghausen: Doppelhaushälfte mit Potenzial
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 229.000 € |
| Adresse 45661 Recklinghausen |
| Wohnfläche ca. 97,30 m² |
| Zimmer 4 |
| Grundstücksfläche ca. 214 m² |
| Objekt-Nr. 6025#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 216 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1982 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 28.09.2035 |
| Energieausweis 2014 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum 2025-09-29 |
0200400+
Ausstattung
| Als Ferienimmobilie geeignet |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Wanne |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1982 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 1 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| Swimmingpool |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Wintergarten |