Haus zur Miete in Geldern
Wohnen mit Platz - Einfamilienhaus zur Miete
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Geldern-Veert. Ab März 2026 ist hier ein Austausch der Fenster geplant, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Hauses verbessert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiges Esszimmer mit Kamin, das zu geselligen Abenden einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Die Küche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum sind als Nutzfläche ausgewiesen. Diese Räume wurden bisher wohnwirtschaftlich genutzt, wurden jedoch in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Nutzfläche angesehen, genießt jedoch wohnwirtschaftlichen Nutzen. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, das sich ideal als einen privaten Rückzugsbereich eignet.
Der ganzjährig nutzbare Wintergarten bietet direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet genügend Abstellfläche.
Mit vermietet werden außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Ausstattung
Aufgrund des anstehenden Austauschs der Fenster wird der Energieausweis nach Fertigstellung der Maßnahme nachgereicht
- Garten
- Wintergarten
- Keller
- Kamin
- Garage
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in Geldern-Veert. Das Haus liegt in ruhiger Lage.
Den Einkauf des täglichen Bedarfs und alle erforderlichen Einrichtungen wie Bäcker, Supermarkt, Baumarkt, Ärzte, diverse Gastronomie, Friseur, Apotheke, diverse Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, diverse Sportvereine etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Bis zur Innenstadt von Geldern sind es nur ca. 3 Autominuten. Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen, sodass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
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Wohnen mit Platz - Einfamilienhaus zur Miete
Haus zur Miete
| Kaltmiete 1.550 € |
| Nebenkosten 200 € |
| Heizkosten keine Angabe |
| Warmmiete 1.750 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 166 m² |
| Zimmer 7 |
| Grundstücksfläche ca. 645 m² |
| Objekt-Nr. 6045#p8Z5jr |
Energieausweis
| Energieausweis ohne, liegt zur Besichtigung vor |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 7 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1981 |
| Bauweise Massiv |
| Gäste-WC |
| Haustiere erlaubt |
| Kamin |
| Modernisierungen 2026 |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 1 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.04.2026 |
| Wintergarten |
| Zustand modernisiert |