Property Data
Prices
Base rent
€2,500
Warm rent
€2,695
Additional costs
€195
Deposit
2 KM
Information
available from
sofort
Commission required
Senior-friendly
Pets allowed
Areas
Living area
approx. 145 m²
Rooms
3
Plot area
approx. 833 m²
Condition and Construction
Year built
2015
Condition
like new
Location/Area
Prime location
Construction method
Solid construction
Historic preservation
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
2
Bathroom
1
Terraces
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Kitchen
Fitted kitchen
Fireplace
Guest toilet
Parking
Außenstellplatz
1
Garage
1
Energy Certificate
Energy Data
Year built
2015
Energy certificate type
Consumption
Valid until
02.07.2035
Ausstellungsdatum
07/03/2025
With hot water
Energy efficiency class
C
Primary energy source
Erdgas leicht
Heating fuel type
Gas
Heating type
Underfloor heating
Historic preservation
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy consumption
95.6 kWh/(m²a)
Description
Dieser neuwertige und moderne Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² in Geldern-Stadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Eine klare Linienführung mit lichtdurchfluteten Räumen zeichnet diesen Baustil aus. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und energiebewusste Ausführung sind hier selbstverständlich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Der perfekte Ort zum Genießen des Feierabends oder Grillabende mit Freunden, ohne neugierige Blicke der Nachbarn. Der Eingangsbereich, zwei Schlafräume, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Arbeitszeile sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss (Speicherfläche) befindet sich die Heizungsanlage, sowie Technik der Solarthermie und großzügige Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit einem Geräteraum ist ebenfalls zugehörig und vom Haus aus zu betreten. Insgesamt bietet dieser Bungalow ein modernes und ruhiges Zuhause in bester Lage von Geldern. Die Kaltmiete beträgt 2.500 € inkl. der Küchen, Mähroboter sowie Garage. Hinzu kommen 195 € für die Nebenkosten. Verbräuche (Strom, Wasser, Gas) sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Features
- Bungalow - Garage - professionell angelegter Garten - Mähroboter - Gartenhäuschen mit Brunnen und Pumpe - Solarthermieanlage vorhanden - Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlage - Steuerung von Licht, Raffstoreanlage, tlw. Fenster usw. größtenteils über elektrisches Bedienfeld (Bus-System) - ab sofort bezugsfertig
Other
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Location
Dieser Bungalow liegt in fußläufiger Lage zur Gelderner Innenstadt. Lebensmitteldiscounter, Sparkassenfiliale und Einzelhandelsgeschäfte liegen ca. 400m entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Sie leben hier in dieser Sackgasse dennoch ausgesprochen ruhig. Geldern ist eine Stadt am linken Niederrhein und lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. In Ihrer Freizeit können Sie die Natur durch die angrenzenden Rad- und Wanderwege rund um Schloss Haag geniessen. Geldern bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort.
47608 Geldern
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