Property Data
Prices
Purchase price
€209,000
Buyer commission
3,57 %
Information
available from
sofort
Commission required
Granny flat available
Rented
Areas
Living area
approx. 146 m²
Rooms
6
Plot area
approx. 801 m²
Condition and Construction
Year built
1959
Condition
partially/fully in need of renovation
Construction method
Solid construction
Historic preservation
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
4
Bathroom
2
Terraces
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Flooring
Tiles, Carpet
Guest toilet
Parking
Garage
1
Energy Certificate
Energy Data
Year built
1959
Energy certificate type
Demand
Valid until
07.06.2036
Ausstellungsdatum
06/08/2026
With hot water
Energy efficiency class
H
Primary energy source
Oil
Heating fuel type
Oil
Heating type
Central heating
Historic preservation
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
272.3 kWh/(m²a)
Description
Dieses modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit ca. 146 qm Wohnfläche liegt in der Durchgangsstraße von Kerken-Rahm. Dennoch ist es im Garten- und Hausbereich erstaunlich ruhig und idyllisch. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und befindet sich auf einem ca. 801 qm großen Grundstück. Die Wohnungen werden über zwei separate Eingänge erschlossen. Auf etwa 75 qm im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das Wohn- sowie Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten (nicht genehmigt - daher nicht in Wohnfläche berücksichtigt) und Garten. Die ca. 71 qm große Wohnung im Dachgeschoss lässt sich über eine Treppenanlage erreichen und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbad mit Wanne. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich der Garagenstellplatz sowie die Waschküche und zwei Kellerräume, die genügend Abstellfläche bieten. Das gesamte Gebäude ließe sich durch kleine Umbauarbeiten auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder bietet Wohnkomfort mit genügend Platz für zwei Generationen.
Features
- zwei Wohneinheiten (das Gebäude ließe sich durch kleine Umbauarbeiten auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen) - zwei separate Wohnungseingänge - Kellergarage - Öl-Heizung - Fenster von 1978 (Kunstoff-doppelverglast) - beheizbarer Wintergarten (vermutlich ohne Baugenehmigung errichtet, da beheizt!) - Kelleraußentreppe (überdacht) - Elektroinstallation aus den 70er Jahren - tlw. elektrische Rollläden
Other
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.de
Location
Diese Immobilie befindet sich in Kerken-Rahm und liegt an einer örtlichen Durchgangsstraße mit guter infrastruktureller Anbindung. Durch den großzügigen Vorgartenbereich und die zurückversetzte Position des Hauses entsteht jedoch ein angenehmer Abstand zur Straße, wodurch sich ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Wohnruhe ergibt. Im Gartenbereich und auch im Haus ist die Straße als nicht störend zu empfinden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in Aldekerk selbst und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A40, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Der Bahnhof von Aldekerk mit halbstündigen Verbindungen in Richtung Kleve und Düsseldorf liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
47647 Kerken
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