Objektdaten
Preise
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 528 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1959
Zustand
Sanierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Denkmalschutzobjekt
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Gäste-WC
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1959
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
20.07.2036
Ausstellungsdatum
21.07.2026
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerungsart
Gas
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
521,8 kWh/(m²a)
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 528 m² großes Grundstück, das mit einer stark sanierungsbedürftigen, bis abrissreifen Doppelhaushälfte bebaut ist. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt sehr schlechten baulichen Zustand und weist erhebliche Mängel auf. Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen umfassende Feuchtigkeitsschäden in wesentlichen Bereichen des Gebäudes. Betroffen sind Wände und Decken. Aufgrund der Feuchtigkeitseinwirkung sind zudem Folgeschäden an der Bausubstanz sowie Schimmelbefall nicht auszuschließen. Das Gebäude ist aus wirtschaftlicher Sicht voraussichtlich nicht sinnvoll sanierbar. Es wird daher ausdrücklich als Abrissobjekt bzw. Grundstück mit Bestandsgebäude angeboten. Kaufinteressenten sollten den Erwerb unter Berücksichtigung eines vollständigen Rückbaus und einer anschließenden Neubebauung prüfen. Eine Neubebauung erfolgt nach §34 BauGB (Bebauung in Anlehnung an die Eigenart der näheren Umgebung).
Ausstattung
- stark sanierungsbedürftig, größtenteils abrissreif - Neubebauung nach §34 BauGB (muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen) - Doppelhaushälfte - Wiederaufbau der Immobilie erfolgte um 1959, das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt - Deckenhöhe im DG aktuell max. 1,9 m, nicht als Wohnräume genehmigt - Blechgarage mit Stahlschwenktor rückwärtig auf dem Grundstück
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.de
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Krefeld-Inrath. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Weg. Der Hauseingang ist ausschließlich fußläufig erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist lediglich von der rückwärtigen Seite möglich; dort befindet sich auch die Garage. Krefeld ist eine linksrheinisch liegende Stadt mit rund 230.000 Einwohner. Der Stadtteil Benrad liegt westlich der Innenstadt. Das Wohngebiet hat gute Verkehrsanbindungen zu allen Stadt- und Ausfallstraßen als auch beste Verkehrswege zum linksrheinischen Autobahnnetz. Dadurch sind die nahegelegenen Großstädte wie Düsseldorf und Neuss in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt mit Hauptbahnhof ist in ca. 4,5 km Entfernung erreichbar. Alle wesentlichen Einrichtungen wie: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
47803 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.