Objektdaten
Preise
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57%
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Barrierefrei
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 193 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1962
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Denkmalschutzobjekt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
Gäste-WC
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Energieausweis
Baujahr
1962
Energieausweis
ohne, liegt zur Besichtigung vor
Denkmalschutzobjekt
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kevelaer-Stadt, am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Terrasse sowie einer Loggia. Eine Garage ist leider nicht vorhanden, es befindet sich jedoch ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus auf dem Grundstück. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, einem Gäste-WC sowie einem Esszimmer. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, und das Tageslichtbad mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia. Auch das Dachgeschoss ist mit einem Raum ausgebaut, wird jedoch als Nutzfläche angesehen. Dieser kann als Büro- Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden (nicht beheizt, keine Wohnfläche). Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet viel Platz für Staufläche. Über eine Kelleraußentreppe lässt sich der Garten ebenfalls erreichen. Die Räumlichkeiten sind zwar modernisierungsbedürftig, bieten aber ausreichend Platz für eine kleine Familie. Insgesamt ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung in einer guten Lage. Auch als Mietobjekt würde sich diese Immobilie durchaus eignen.
Ausstattung
- Keller - Garten - Terrasse - Loggia - Kamin - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche - ausgebauter Spitzboden (keine Wohnfläche, nicht beheizt) - Außenstellplatz vor dem Haus auf dem Grundstück; keine Garage vorhanden - Kelleraußentreppe - Fenster aus 2002 (Kunststoff-ISO 2-fach) - Heizung aus 1999 - baujahrstypische Feuchtigkeit in Kellerwänden
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.de
Lage
In zentrumsnaher Lage von Kevelaer liegt dieses Einfamilienhaus. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die B 9 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Bis zur nächsten Autobahn oder zum Flughafen Niederrhein/Weeze sind es nur ca. 10 km.
47623 Kevelaer
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.