Objektdaten
Preise
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 215,08 m²
Grundstücksfläche
ca. 352 m²
vermietbare Fläche
ca. 215,08 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1899
Denkmalschutzobjekt
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
3
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1899
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
07.10.2035
Ausstellungsdatum
08.10.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerungsart
Gas
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
202 kWh/(m²a)
Beschreibung
Im Mülheimer Stadtteil Broich liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Das Gebäude wurde ca. 1899 erbaut und wurde regelmäßig instand gehalten. Alle Wohneinheiten sind über separate Eingänge zu erreichen und verteilen sich je auf das Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist überwiegend unterkellert. Die WE 1 und 2 verfügen über einen Kellerzugang innerhalb der Wohnung. Der Keller der WE 3 ist über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Ca. 215 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: WE 1 (ca. 67 qm) - Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, 2x Schlafen WE 2 (ca. 64 qm) - Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafen WE 3 (ca. 84 qm) - Flur, Küche, Wohnen, Garten, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Schlafen Eine Wohneinheit steht derzeit leer. Die beiden anderen Wohneinheiten werden derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattung
- Zähler und Unterverteilung sind je Wohneinheit vorhanden - zentrale Gasheizung für alle 3 WE (Zähler an Heizkörpern vorhanden) - alle Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss - Gebäude ist überwiegend unterkellert - jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang - Fenster vorne aus 90er Jahre
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von Mülheim an der Ruhr, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte laden zu entspannten Stunden ein, während sich größere Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen ebenfalls schnell erreichen lassen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Der nahegelegene Stadtwald und die Ruhrauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Mülheim an der Ruhr besticht durch seine hohe Lebensqualität und die attraktive Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52. So sind sowohl die Innenstädte von Essen und Duisburg als auch der internationale Flughafen Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar.
45479 Mülheim an der Ruhr
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.