Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Barrierefrei
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 657 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1981
Zustand
Teil-/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Holz
Denkmalschutzobjekt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1981
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
30.08.2036
Ausstellungsdatum
31.08.2026
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
253,7 kWh/(m²a)
Beschreibung
Dieser freistehende Fertighaus-Bungalow (Holz Fachwerk) bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mitten im ruhigen Wohngebiet von Kevelaer-Winnekendonk wurde diese Immobilie auf einem ca. 657 m² großen Grundstück gebaut. Alle Räumlichkeiten liegen bequem auf einer Ebene von ca. 114 m². Der große Wohnbereich sowie eines der Schlafzimmer öffnen sich zur Terrasse und dem Garten. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Pflanzbeeten angelegt. Die Küche, Essdiele, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden den Wohnkomfort ab. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Staufläche. Über eine Kelleraußentreppe lässt sich der Garten ebenfalls erreichen. Zusätzlich befindet sich eine Garage direkt am Haus.
Ausstattung
- Fertighaus-Bungalow (Holz-Fachwerk) - Garage - Keller - Garten - Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.de
Lage
Winnekendonk ist ein mit rund 3.500 Einwohner zählender Ortsteil von Kevelaer und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt, Kindergärten, Grundschule und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn (A 57, Abfahrten Sonsbeck bzw. Uedem-Kervenheim). Der Kevelaerer Bahnhof ist etwa 4 km entfernt, bis zum Airport Niederrhein in Weeze sind es 8 km. Eingebettet in die niederrheinische Landschaft am Ufer von Fleuth und Niers hat die Ortschaft Winnekendonk eine besonders attraktive Lage. Es wurden Grüngürtel geschaffen, die im Süden in den Wettener Wald und im Westen an die Schravelener Heide heranführt. Ein weites Wanderwegenetz von annähernd 40 km durchzieht mit vielen Ruhebänken den Außenbereich. Den Radwanderern dienen gut ausgebaute Wirtschaftswege. Zahlreiche Vereine und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot des beschaulichen Ortes ab. Die Nähe zur Stadt Kevelaer bedarf einer besonderen Erwähnung.
47626 Kevelaer
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.