Objektdaten
Preise
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 224 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1958
Zustand
sanierungsbeduerftig
Bauweise
Massiv
Denkmalschutzobjekt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Boden
Teppich
Kamin
Gäste-WC
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
19.07.2036
Ausstellungsdatum
20.07.2026
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
297,9 kWh/(m²a)
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich ruhig gelegen in Kerken-Rahm. Grundsätzlich muss der gesamte Innenausbau komplett erneuert werden. Auch der Gartenbereich bedarf einer rundum Erneuerung. Das Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über eine gute Grundsubstanz. Dadurch bietet sich ein freier Handlungsspielraum bei der Gestaltung und es kann den neuen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Vom kleinen Dielenbereich aus, haben Sie Zugang zur Küche mit angrenzendem Kellerabgang, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe und besteht aus zwei Schlafzimmern (kein WC im OG). Das gesamte Haus ist unterkellert, wodurch sich dort mit drei Räumen genügend Abstellfläche befindet. Abgerundet wird das Angebot durch die nachträglich erbaute Garage (1980), die sich rückseitig auf dem Grundstück befindet. Das Grundstück ist insoweit von 2 Seiten zu betreten.
Ausstattung
- sanierungsbedürftig - fehlender Estrich im EG - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) - Elektroinstallation vermutlich vom Bj. - Garage (nachträglich erbaut in 1980) - voll unterkellert (im Bereich der Rohrdurchführung, erhöhte Feuchtigkeitswerte) - Kelleraußentreppe - Tageslichtbad mit Wanne - im OG kein WC (nur 2 Schlafzimmer)
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.de
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Kerken-Rahm. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in Aldekerk selbst und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die A40, deren nächste Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Der Bahnhof von Aldekerk mit halbstündigen Verbindungen in Richtung Kleve und Düsseldorf liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
47647 Kerken
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.