Objektdaten
Preise
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Einliegerwohnung vorhanden
Barrierefrei
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 285 m²
Sonstige Fläche
ca. 4,5 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC
Sauna
Swimmingpool
Wintergarten
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1999
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.09.2032
Ausstellungsdatum
14.09.2022
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
130,3 kWh/(m²a)
Beschreibung
Diese ca. 91 m² große Doppelhaushälfte wurde 1999 auf einem ca. 285 m² großen Grundstück erbaut und liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Wachtendonk. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Von hier gelangt man über die Terrasse in den nicht einsehbaren Garten. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden wurde ausgebaut und verfügt über einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum, der beispielsweise als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich 4 weitere Räume; darunter ein Hobbyraum, ein Waschraum und zwei Abstellräume. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, welche sich anliegend am Haus befindet.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte - Garage - Keller vorhanden - ausgebauter Spitzboden - Garten - Terrasse (ca. 4,5 m²) - Heizungsraum im Spitzboden - Hobbyraum im Keller
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.de
Lage
In einer ruhigen Wohnlage von Wachtendonk findet man diese hübsche Doppelhaushälfte. Wachtendonk liegt am Niederrhein nur wenige Kilometer der niederländischen Grenze entfernt. Idyllisch gelegen im Naturpark Schwalm-Nette ist hier vor allem für Naturliebhaber der richtige Platz. Der gesamte historische Ortskern steht in seiner Gesamtheit unter Denkmalschutz und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet befinden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da die Einkaufsstädte Duisburg, Krefeld und Venlo (NL) in 15-20 Autominuten erreichbar sind.
47669 Wachtendonk
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.