Objektdaten
Preise
Kaufpreis
275.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
17.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
8.400 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstücksfläche
ca. 685 m²
vermietbare Fläche
ca. 234 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1890
Lage/Gebiet
Ortslage
Denkmalschutzobjekt
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
3
Stellplätze
Garage
2
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1890
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.09.2036
Ausstellungsdatum
02.09.2026
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
356,3 kWh/(m²a)
Beschreibung
Dieses Immobilienangebot befindet sich in Geldern-Hartefeld. Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Mehrfamilienhaus mit ca. 234 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1980 umfassend umgebaut und kernsaniert. Das Gebäude ist in zwei Haushälften aufgeteilt. Die linke Haushälfte erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und wird derzeit von einem Mieter als zusammenhängende Wohneinheit genutzt. Das Mietverhältnis ist zum 30.09.2026 gekündigt. Hier sind auf ca. 101 m² drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss angeordnet. Ebenso zugehörig ist eine PKW-Garage sowie ein kleiner Gartenteil mit eigenem Haustüreingang. Die rechte Haushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss sowie Obergeschoss separat vermietet sind. Die beiden Wohnungen sind seit Januar 2025 vermietet und teilen sich wie folgt auf: EG (ca. 72 m²): Schlafen, Wohnen, Küche, Bad, Waschküche und Terrassenbereich OG (ca. 51 m² ): Schlafen, Wohnen, Küche mit Zugang zur Loggia, Bad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Innenhof.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten - 1 Garage - Innenhof - kleiner Terrassenbereich - Loggia - Ölheizung von 1979
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.de
Lage
Die Gemeinde Hartefeld ist ein Ortsteil der Stadt Geldern. Die Stadt Geldern mit knapp 35.000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus. Die Ortschaft selbst bietet an Infrastruktur Einrichtungen wie Kindergarten, Jugendheim, Grundschule, einen Frisör, Gaststätte, Imbiss usw. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung Richtung Düsseldorf, bzw. Kleve. Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, sodass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte, ausgezeichnet ist.
47608 Geldern
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.