Objektdaten
Preise
Kaltmiete
2.500 €
Warmmiete
2.695 €
Nebenkosten
195 €
Kaution
2 KM
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 833 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2015
Zustand
neuwertig
Lage/Gebiet
1A
Bauweise
Massiv
Denkmalschutzobjekt
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
Gäste-WC
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2015
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
02.07.2035
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
95,6 kWh/(m²a)
Beschreibung
Dieser neuwertige und moderne Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² in Geldern-Stadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Eine klare Linienführung mit lichtdurchfluteten Räumen zeichnet diesen Baustil aus. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und energiebewusste Ausführung sind hier selbstverständlich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Der perfekte Ort zum Genießen des Feierabends oder Grillabende mit Freunden, ohne neugierige Blicke der Nachbarn. Der Eingangsbereich, zwei Schlafräume, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Arbeitszeile sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss (Speicherfläche) befindet sich die Heizungsanlage, sowie Technik der Solarthermie und großzügige Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit einem Geräteraum ist ebenfalls zugehörig und vom Haus aus zu betreten. Insgesamt bietet dieser Bungalow ein modernes und ruhiges Zuhause in bester Lage von Geldern. Die Kaltmiete beträgt 2.500 € inkl. der Küchen, Mähroboter sowie Garage. Hinzu kommen 195 € für die Nebenkosten. Verbräuche (Strom, Wasser, Gas) sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Ausstattung
- Bungalow - Garage - professionell angelegter Garten - Mähroboter - Gartenhäuschen mit Brunnen und Pumpe - Solarthermieanlage vorhanden - Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlage - Steuerung von Licht, Raffstoreanlage, tlw. Fenster usw. größtenteils über elektrisches Bedienfeld (Bus-System) - ab sofort bezugsfertig
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Lage
Dieser Bungalow liegt in fußläufiger Lage zur Gelderner Innenstadt. Lebensmitteldiscounter, Sparkassenfiliale und Einzelhandelsgeschäfte liegen ca. 400m entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Sie leben hier in dieser Sackgasse dennoch ausgesprochen ruhig. Geldern ist eine Stadt am linken Niederrhein und lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. In Ihrer Freizeit können Sie die Natur durch die angrenzenden Rad- und Wanderwege rund um Schloss Haag geniessen. Geldern bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort.
47608 Geldern
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.