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Modernes Wohnen auf einer Ebene in begehrter Lage von Geldern

47608 Geldern

Objekt-Nr.:6086#p8Z5jr

2.500 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

2.500 €

Warmmiete

2.695 €

Nebenkosten

195 €

Kaution

2 KM

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Seniorengerecht

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 145 

Zimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 833 

Zustand und Bauart

Baujahr

2015

Zustand

neuwertig

Lage/Gebiet

1A

Bauweise

Massiv

Denkmalschutzobjekt

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Kamin

Gäste-WC

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Garage

1

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2015

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

02.07.2035

Ausstellungsdatum

03.07.2025

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Denkmalschutzobjekt

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

95,6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieser neuwertige und moderne Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 833 m² in Geldern-Stadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Eine klare Linienführung mit lichtdurchfluteten Räumen zeichnet diesen Baustil aus. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und energiebewusste Ausführung sind hier selbstverständlich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Der perfekte Ort zum Genießen des Feierabends oder Grillabende mit Freunden, ohne neugierige Blicke der Nachbarn. Der Eingangsbereich, zwei Schlafräume, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Arbeitszeile sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss (Speicherfläche) befindet sich die Heizungsanlage, sowie Technik der Solarthermie und großzügige Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit einem Geräteraum ist ebenfalls zugehörig und vom Haus aus zu betreten. Insgesamt bietet dieser Bungalow ein modernes und ruhiges Zuhause in bester Lage von Geldern. Die Kaltmiete beträgt 2.500 € inkl. der Küchen, Mähroboter sowie Garage. Hinzu kommen 195 € für die Nebenkosten. Verbräuche (Strom, Wasser, Gas) sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Ausstattung

- Bungalow - Garage - professionell angelegter Garten - Mähroboter - Gartenhäuschen mit Brunnen und Pumpe - Solarthermieanlage vorhanden - Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlage - Steuerung von Licht, Raffstoreanlage, tlw. Fenster usw. größtenteils über elektrisches Bedienfeld (Bus-System) - ab sofort bezugsfertig

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Lage

Dieser Bungalow liegt in fußläufiger Lage zur Gelderner Innenstadt. Lebensmitteldiscounter, Sparkassenfiliale und Einzelhandelsgeschäfte liegen ca. 400m entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Sie leben hier in dieser Sackgasse dennoch ausgesprochen ruhig. Geldern ist eine Stadt am linken Niederrhein und lädt mit seinem ländlichen Charakter zum erholsamen Wohnen abseits jeglicher Großstadthektik ein. In Ihrer Freizeit können Sie die Natur durch die angrenzenden Rad- und Wanderwege rund um Schloss Haag geniessen. Geldern bietet ein breites Spektrum an Behörden, Ärzten, Einzelhandelsgeschäften und großem Sportangebot. Alle Formen von Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden. Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 und A 57 her. Auch die Anbindung an die benachbarten Niederlande unterstreicht diesen idealen Wohnstandort.

47608 Geldern

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse