Objektdaten
Preise
Kaufpreis
69.500 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57%
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1982
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1982
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
07.02.2032
Ausstellungsdatum
07.02.2022
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
92,4 kWh/(m²a)
Beschreibung
Diese ca. 47 m² (Wohn-/ Nutzfläche) renovierungsbedürftige Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Duisburg-Homberg. Auf der unteren Ebene angeordnet befinden sich hier der Eingangsbereich, das innenliegende Bad mit Wanne, die Küche sowie das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum kleinen Balkon. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Aufgrund der fehlenden Heizung wird dieser Bereich als Nutzfläche angesehen. Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller stehen allen Mitbewohnern des Hauses zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung durch die Garage, die sich wenige Meter vom Eingang entfernt befindet. Das Hausgeld beträgt 280,00 €/mtl. inkl. Anteil zur Bildung der Erhaltungsrücklage (81,94 €). Perfekt auf die Bedürfnisse eines Singles zugeschnitten !
Ausstattung
- kleiner Balkon - innenliegendes Bad mit Wanne - eigene Garage - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum - gemeinschaftlicher Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail an info@beerden-immobilien.de
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten Wohn- und Geschäftsgebiet von Duisburg-Homberg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung.
47198 Duisburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.